BEIRA-MAR, SEM INUNDAÇÕES! Sua fatia do PARAÍSO À BEIRA-MAR! A alta elevação da propriedade NÃO teve INUNDAÇÕES causadas pelo furacão Helene ou Milton. Conhecido como um dos segredos mais bem guardados do condado de Sarasota, este lote de esquina está localizado a oeste da Legacy Trail, no final de um canal protegido com vista para o quintal voltado para o sul no Lago Charlotte e apresenta um bloco de alvenaria bem conservado e uma casa de fazenda de estuque. Com inúmeras atualizações desde a construção em 1978, esta casa pronta para morar tem um ano de construção avaliado em 2003 e inclui novo encanamento, vidro de impacto e janelas com eficiência energética, juntamente com proteção personalizada contra tempestades. Perfeita para os entusiastas da navegação, a propriedade dispõe de um paredão de concreto com enrocamento e uma doca fixa com estação de água doce que fornece acesso direto a Dona Bay através da ponte fixa de alta altura na Hwy 41 para chegar ao ICW, à entrada do cais de Veneza e à Costa do Golfo a menos de 3 km de distância. A casa inclui uma generosa arrumação em 3 quartos e 2 casas de banho, bem como um lavatório na lavandaria adjacente da cozinha, que também tem embutidos para servir de despensa. Lindos pisos de madeira projetados convidam você a entrar na elegante sala de estar e levam a uma espaçosa sala familiar com ampla luz natural proveniente de claraboias no teto e janelas com vista para a natureza do lago Charlotte. Junto com uma fossa séptica atualizada e água fornecida pelo condado de Sarasota, há um sistema de osmose reversa e um aquecedor solar de água quente. Em um terreno de quase ¼ acre, o paisagismo tropical da propriedade apresenta palmeiras maduras, arbustos de baixa manutenção e uma mangueira, todos irrigados com água de poço. A privacidade oferecida por esta localização serena e sem saída permite tráfego limitado e baixo ruído, estando mais longe de estradas movimentadas. Além de não ter HOA, taxas de CDD ou restrições de escritura, a propriedade oferece espaço suficiente para estacionamento de trailers, barcos ou trailers. Com sua localização a oeste da Legacy Trail, o bairro oferece calçadas convenientes, iluminação pública e acesso a uma das pistas mais exclusivas da trilha, feita para ciclistas e pedestres cruzarem Dona Bay e Roberts Bay com lindos panoramas em todas as direções. O bairro também fica perto do Nokomis Community Park (1,3 km por estrada), Venice Beach (3,1 km) e Nokomis Beach (4,3 km). Aproveite as lojas e restaurantes do centro de Veneza (2,6 km), bem como os restaurantes locais de Nokomis, como Captain Eddie's Seafood (1,5 km), Evergreen Café (1,3 km) e Nokomo's Sunset Hut (1,6 km). Propriedades nesta altitude e localização raramente estão disponíveis, então não espere! Este pode ser o seu próprio pedaço do paraíso!