A vida À BEIRA-MAR encontra a conveniência do dia a dia nesta rara propriedade Nokomis que oferece acesso excepcional para BARCOS, uma rampa para barcos privada e VISTAS PARA A ÁGUA com acesso rápido ao ICW/Golfo, onde a folga da ponte é de 12 pés! Esta espaçosa casa de 3 quartos e 3 banheiros inclui dois quartos flexíveis, um amplo escritório e áreas de estar generosas, como uma sala familiar com lareira a lenha e uma cozinha com vista PANORÂMICA para o mar. O espaço flexível cuidadosamente projetado foi usado como um ESCRITÓRIO IN-HOME OFFICE com dois quartos adicionais - totalizando 5. A versatilidade do espaço flexível oferece infinitas possibilidades para VIDA MULTI-GERACIONAL, SUÍTE DE SOGRA, uma SALA DE MÍDIA EXPANSIVA ou uma fácil conversão de volta para uma garagem - SUA ESCOLHA!! A suíte principal possui sala de leitura, banheiro atualizado, closet, entrada externa e acesso a chuveiro externo privativo. Sua vida ao ar livre é aprimorada com a conveniência de uma grande varanda com tela (54x30), oferecendo espaços cobertos e abertos iluminados pelo sol, centralizados em torno de uma piscina profunda com trampolim. Os destaques adicionais incluem uma generosa DOCA, ELEVADOR DE BARCO, PAREDE de concreto, estação de limpeza de peixes, chuveiro externo e uma OFICINA 18x12 equipada com AC com belas vistas. O LOTE GRANDE oferece paisagismo maduro, árvores frutíferas, área de recreação na areia, rampa para barcos privativa, uma nova calçada pavimentada e ESTACIONAMENTO ADICIONAL ao longo do lado sul da propriedade. As principais atualizações incluem janelas IMPACT, telhado METAL, novo painel ELÉTRICO (2023), água quente solar, conexões de EV e gerador e painéis SOLARES de propriedade total (2021) alimentando toda a casa - mantendo as contas de luz excepcionalmente baixas. As características adicionais incluem persianas e um interior recém-pintado (2026). LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO! Excepcionalmente localizado perto de tudo o que Veneza e Sarasota têm a oferecer. A poucos minutos de Nokomis Beach, Venice Beach, Laurel Nokomis School com classificação A, Pine View School com classificação nacional, o novo Sarasota Memorial Hospital, Legacy Trail, lojas, restaurantes e I 75. Uma oportunidade única à beira-mar que oferece privacidade, versatilidade e um estilo de vida de barco excepcional.