Oportunidade rara de adquirir uma propriedade de 1 acre sem HOA em Mission Valley Estates, com uma residência principal existente, além de uma casa de hóspedes independente, piscina grande e localização excepcional, oferecida até os pilares e pronta para uma reconstrução totalmente personalizada. A propriedade totaliza 3.348 pés quadrados e oferece um layout de cinco quartos e três banheiros e meio em duas estruturas. A casa principal de blocos de concreto de 2.756 pés quadrados está configurada com uma suíte principal no primeiro andar e três quartos adicionais localizados no nível superior, enquanto a casa de hóspedes/suíte da sogra de 592 pés quadrados tem um layout de espaço aberto e inclui sua própria cozinha e banheiro completo, oferecendo excelente flexibilidade para hóspedes, familiares ou uso futuro. Ambas as estruturas foram intencionalmente desmontadas como parte de uma reforma planejada pelo proprietário que não está mais avançando devido a uma mudança nos planos. Esta condição não está relacionada a inundações — a propriedade nunca foi inundada e está localizada na Zona de Inundação X. Grandes melhorias de infraestrutura já estão em vigor, incluindo novos telhados em ambas as estruturas instaladas em 2023, poço privado e fossa séptica (com um novo sistema séptico e campo de drenagem instalados em 2010), construção de blocos de concreto e uma garagem de grandes dimensões para dois carros. A propriedade exigirá novo encanamento, eletricidade, HVAC, isolamento e construção interna completa, oferecendo uma verdadeira tela em branco para personalização sem risco de demolição ou condições desconhecidas. A casa fica em um lindo terreno arborizado com carvalhos maduros com mais de 100 anos de idade, criando um ambiente verdadeiramente especial e semelhante a um parque raramente disponível nesta área. Os terrenos foram bem cuidados e a propriedade está escondida em um beco sem saída tranquilo, praticamente sem trânsito, oferecendo privacidade e tranquilidade. As características externas incluem uma piscina grande e bem conservada com uma generosa área de deck, ideal para entretenimento ou futuras melhorias ao ar livre. A propriedade será transmitida como um acre completo após uma divisão do lote, e será fornecida uma pesquisa com limites de parcela claramente delineados. Não há restrições de escritura nem HOA, e o zoneamento permite flexibilidade, incluindo a capacidade de adicionar um ADU ou quartos de hóspedes adicionais, sujeito à aprovação do condado. Mission Valley Estates é conhecida por seus grandes lotes, casas personalizadas e privacidade, embora permaneça convenientemente localizada a cinco quilômetros da praia, a seis quilômetros da Ilha de Veneza e com fácil acesso à I-75, lojas, restaurantes e conveniências do dia a dia. A propriedade também está localizada perto de várias escolas conceituadas do condado de Sarasota, incluindo Laurel Nokomis School, Venice High School, Pine View School e outras opções conhecidas na área. Esta propriedade é ideal para um comprador que busca controle total do projeto e que entende o valor de começar com estruturas sólidas, novos telhados, infraestrutura estabelecida, uma piscina existente e um raro acre coberto de carvalho em um dos bairros não HOA mais desejáveis ​​de Nokomis. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra e é necessária reforma interna.