Acabado de adicionar - Oferta rara à beira-mar em Nokomis, com aproximadamente 145 pés de frente para o canal e um terreno à beira-mar de tamanho generoso com acesso à Baía de Donna e à Hidrovia Intracoastal. Oportunidades com esta quantidade de frente para o canal raramente estão disponíveis e apresentam um cenário único para viver à beira-mar, investimento ou futuro desenvolvimento residencial personalizado. A residência existente tem belos tetos de madeira e passou por extensas atualizações e melhorias de acordo com os padrões atuais, proporcionando uma base sólida para diversão imediata, privacidade e potencial de longo prazo para personalização ou redesenvolvimento. As principais atualizações incluem cobertura TPO (2024), janelas, portas e portas de garagem contra impacto de furacão, cozinha atualizada (2021), substituição de drywall em toda a casa, atualizações de fiação elétrica com painel de disjuntor e proteção contra surtos em toda a casa, substituição de encanamento interno de cobre (2024) e um banheiro totalmente remodelado (2025). Melhorias adicionais incluem uma nova entrada de automóveis (2023), calhas de chuva e calhas, deck e escadas de estúdio atualizados, varanda e telas de estúdio substituídas (2025) e manutenção de CA com novo motor de ventilador e capacitor (2025). A propriedade dispõe ainda de sistema séptico instalado em 2019 e recentemente reparado (2025) juntamente com um novo tanque de água quente (2021). Uma adição permitida com um quarto separado e banheiro completo oferece flexibilidade valiosa para os hóspedes, espaço de convivência ampliado, uso de escritório privativo ou outros arranjos de moradia suplementares. O amplo cenário à beira-mar cria uma atmosfera costeira pacífica, ao mesmo tempo que oferece a escala e a fachada que muitos compradores e construtores procuram ao avaliar propriedades à beira-mar. Com sua grande fachada de canal, configuração de vida flexível e extensas atualizações de sistema, esta propriedade apresenta uma rara oportunidade em uma localização desejável à beira-mar de Nokomis. Convenientemente localizada a poucos minutos de Nokomis Beach, Venice Island, lojas, restaurantes e principais estradas, a propriedade combina um ambiente tranquilo à beira-mar com fácil acesso ao melhor estilo de vida da Costa do Golfo da Flórida.