Virtualmente encenado. Esta não é simplesmente uma fazenda de cavalos – é um empreendimento equestre raro e pronto para uso, posicionado em um dos locais mais estratégicos e procurados do condado de Alachua. Situada em 37 belos hectares nas Fazendas Marlboro de Newberry, esta impressionante propriedade combina infraestrutura equestre séria, múltiplas possibilidades de geração de renda e extraordinária proximidade com Gainesville, a Universidade da Flórida e as conveniências do dia a dia. Construído para suportar uma operação profissional de alto volume, o substancial celeiro de blocos de concreto oferece 40 baias, bebedouros automáticos, múltiplas salas de arreios e alimentação, um sistema de controle de moscas e seis racks de lavagem – incluindo um com água quente. Dezessete piquetes irrigados com bebedouros automáticos proporcionam participação eficiente e rotação durante todo o ano, enquanto a arena irrigada de 150' x 250', campo de salto de grama e curral redondo de 80 pés com deck de observação criam um ambiente de treinamento versátil para múltiplas disciplinas. Um edifício de equipamentos separado de aproximadamente 3.000 pés quadrados com tetos altos oferece armazenamento excepcional para reboques, tratores, feno e máquinas agrícolas. O componente residencial inclui um duplex totalizando aproximadamente 2.700 pés quadrados, configurado com uma residência de três quartos e um banheiro e uma unidade separada de um quarto e um banheiro, além de um escritório e banheiro adicionais. O arranjo flexível é ideal para gerenciamento no local, acomodações de instrutores ou funcionários, moradia multigeracional ou renda de aluguel – tudo isso preservando a oportunidade de criar uma propriedade primária personalizada na propriedade. Localizada a menos de dois quilômetros de Publix, Tractor Supply, restaurantes e necessidades diárias, e a poucos minutos da cidade de Tioga, do Santa Fe College e da Universidade da Flórida, esta é a rara propriedade equestre onde a escala não exige sacrifício da conveniência. O Centro Equestre Mundial fica a aproximadamente 45 minutos de distância. Administre um negócio equestre estabelecido, desenvolva um centro de treinamento privado, crie um investimento gerador de renda ou construa a residência central de uma propriedade pessoal extraordinária. A plataforma existente também pode oferecer potencial para residências adicionais, sujeitas à aprovação do condado. Propriedades com esta combinação de área, infraestrutura, localização e flexibilidade são quase impossíveis de reproduzir – e excepcionalmente raras de adquirir. O FINANCIAMENTO DO PROPRIETÁRIO está disponível, criando uma oportunidade ainda mais atraente para o comprador, treinador ou investidor equestre mais exigente.