Oportunidade de troca 1031 pronta para uso no centro histórico de New Smyrna Beach! Ou talvez você esteja procurando uma residência charmosa no centro da cidade com uma casa que gere renda? Oportunidade rara de adquirir uma propriedade multifamiliar totalmente alugada localizada no altamente desejável distrito de B&B do centro histórico de New Smyrna Beach, também dentro dos distritos históricos e artísticos. Esteja você procurando um investimento pronto para uso, uma propriedade 1031 Exchange ou uma futura residência ocupada pelo proprietário com renda de aluguel, esta propriedade única oferece flexibilidade excepcional e valor de longo prazo. Idealmente situada a poucos passos das populares lojas, restaurantes, galerias de arte, cervejarias e entretenimento durante todo o ano da Canal Street, esta propriedade oferece o estilo de vida acessível a pé no centro da cidade que os inquilinos adoram e que continua a impulsionar a forte demanda por aluguel. A propriedade dispõe de uma encantadora residência principal de dois andares com dois apartamentos separados, além de uma casa de campo independente: Unidade Inferior: Espaçoso apartamento de 2 quartos e 1 banheiro com lareira e lavanderia privativa. Unidade Superior: apartamento de 1 quarto e 1 banheiro com entrada privativa nos fundos e lavanderia própria Aproximadamente 800 pés quadrados com loft, lavanderia privativa e excelente flexibilidade de aluguel. Todas as três unidades estão atualmente ocupadas por inquilinos de longo prazo, proporcionando fluxo de caixa imediato e estável desde o primeiro dia. A renda bruta atual de aluguel é de aproximadamente US$ 63.000 anualmente. Destaques da propriedade, Três unidades residenciais totalmente alugadas, Zoneamento multifamiliar Localizado no bairro histórico e artístico de Overlay, localização Prime Downtown New Smyrna Beach Caminhada fácil até lojas, restaurantes, galerias e entretenimento da Canal Street Telhado da residência principal com aproximadamente 8 anos, telhado de casa de campo independente substituído em 2026 Forte histórico de aluguel de longo prazo com excelente demanda de inquilinos Atualmente, o proprietário paga todas as utilidades, incluindo eletricidade, água, gás natural para os aquecedores de água e fogão a gás, já que a propriedade é atendida por um medidor elétrico e um medidor de água. Com uma taxa de capitalização estimada em 6,5, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimentos confiáveis, excelente localização e potencial de valorização a longo prazo. Propriedades como esta – investimentos multifamiliares totalmente arrendados e geradores de renda no centro histórico de New Smyrna Beach – raramente ficam disponíveis. Agende sua exibição privada hoje.