Joia de uso misto no centro da cidade - viva, trabalhe, invista ou todas as opções acima! Esta casa exclusiva de uso misto de 4 andares oferece flexibilidade excepcional com zoneamento RESIDENCIAL e COMERCIAL, oferecendo infinitas possibilidades no coração do centro da cidade. NÍVEL UM - Espaço comercial / flexível (aprox. 1.100 pés quadrados) O piso térreo é medido separadamente e zoneado para uso comercial, com 1,5 banheiros, cozinha compacta, lavanderia e armazenamento abundante, perfeito para operar ou alugar como estúdio de pilates/ioga, salão, espaço de massoterapia, escritório profissional ou empreendimento similar. Prefere residencial? Os atuais proprietários o utilizam como sala de família adicional, espaço de artesanato, escritório e área de hóspedes, tornando-o ideal para alojamentos de sogros ou residências multigeracionais. NÍVEL DOIS – Espaço de estar lindamente atualizado com uma cozinha recém-remodelada, sala de estar convidativa com lareira elétrica, bar seco, quarto de hóspedes e banheiro, e uma charmosa varanda com vista para o centro da cidade, criando um segundo nível aconchegante e elegante para a vida cotidiana e entretenimento. NÍVEL TRÊS – Quartos e espaços privativos neste andar oferecem um quarto com área de escritório, uma despensa e uma espaçosa suíte principal com banheiro privativo e varanda própria – um lugar tranquilo para relaxar acima da cidade. NÍVEL QUATRO – O oásis na cobertura é um amplo pátio de 968 pés quadrados que oferece vistas do rio e do centro da cidade, além de um lugar na primeira fila para lançamentos espaciais, fogos de artifício e belos pores do sol. É um espaço ao ar livre verdadeiramente inesquecível. Os destaques adicionais incluem um elevador de 4 paragens para acesso fácil a todos os níveis, uma piscina privada de água salgada aquecida, chuveiro exterior, churrasqueira e lareira no pátio sereno que separa a casa da garagem de grandes dimensões de 22' x 32' com tectos altos que acomoda 2 carros + carrinho de golfe e oferece excelente arrumação. Gás natural para aquecimento de piscina, churrasqueira e lareira no pátio. A lavadora e secadora no nível um está incluída na venda. Esteja você procurando um estilo de vida no centro da cidade com baixa manutenção, um ambiente de trabalho ao vivo, um investimento gerador de renda ou uma solução confortável para a família extensa, a rara flexibilidade e a localização privilegiada desta propriedade a tornam imperdível.