**Duplex Costeiro a Poucos Passos da Praia!** Descubra a combinação perfeita de charme à beira-mar e oportunidade de investimento na 406 Cedar Avenue, localizada a menos de um quarteirão do mar e a apenas três quarteirões da Flagler Avenue, no coração do distrito de carrinhos de golfe de New Smyrna Beach. Este duplex lindamente atualizado apresenta azulejos de vinil luxuosos, recursos de cozinha costeira, bancadas de quartzo com duas unidades espaçosas de 2 quartos e 1 banheiro - cada uma oferecendo uma vida confortável e fácil acesso ao melhor da vida costeira. Aproveite a proximidade de boutiques, restaurantes premiados, praias arenosas e rampas para barcos próximas para intermináveis ​​aventuras de fim de semana. Quer pretenda gerar rendimentos de arrendamento, viver num lado e alugar o outro, ou expandir a sua carteira de investimentos, este imóvel oferece um potencial excepcional. O **duplex adjacente na 410 Cedar Avenue** também está disponível – apresentando uma rara oportunidade de comprar ambas as propriedades juntas para aumentar a renda ou desenvolvimento futuro. Os regulamentos de zoneamento permitem uma altura máxima de construção de 35 pés e exigem uma largura mínima de lote de 50 pés, abrindo a porta para possibilidades criativas em um dos locais mais desejáveis ​​de New Smyrna Beach.