Descubra uma rara oportunidade de possuir uma casa de luxo PERSONALIZADA À BEIRA-MAR no exclusivo Yacht Club Island Estates com FÁCIL FINANCIAMENTO DO PROPRIETÁRIO DISPONÍVEL A 4,99% COM 25% DE BAIXO. - o único condomínio fechado da Intracoastal Waterway em New Smyrna Beach que oferece acesso direto a águas profundas. Disponível pela primeira vez em mais de 25 anos, esta propriedade costeira meticulosamente mantida é um verdadeiro tesouro à beira-mar, apresentando vistas panorâmicas do Rio Indiano e contando com um cais privativo, elevadores e estação para limpar o pescado do dia. Situada em um enclave íntimo e fechado de apenas 23 casas, esta propriedade combina design atemporal com atualizações modernas em uma das comunidades de pesca e navegação mais cobiçadas da Flórida. A residência oferece 4.281 pés quadrados de espaço interior refinado (5.180 pés quadrados totais sob o telhado), incluindo 4 quartos, 4,5 banheiros e flexibilidade para uma suíte primária secundária no nível principal – ideal para residências multigeracionais. Desde o exterior liso em estuque e a entrada pavimentada em tijolos até o paisagismo maduro e a entrada no pátio privativo, cada detalhe desta casa reflete a vida costeira sofisticada. No interior, o layout de conceito aberto apresenta tetos de 3 metros de altura e vistas ininterruptas do canal, começando com um espaço formal de estar e jantar que flui perfeitamente para a espaçosa sala familiar ancorada por uma impressionante lareira a gás de pedra coquina com vista para o rio para acalmar a alma. A cozinha remodelada do chef serve como o coração da casa, com novos armários personalizados, bancadas de granito, iluminação de designer, eletrodomésticos premium, adega refrigerada, balcão para café da manhã e uma copa bem iluminada. A ampla suíte principal oferece portas francesas que se abrem para a marquise e para a área da piscina. Closets duplos e banheiro privativo inspirado em spa com pias duplas, banheira de hidromassagem e box amplo. No andar de cima, três quartos adicionais e dois banheiros são complementados por uma varanda privativa com vista para a Intracoastal Waterway. Ideal para entretenimento, a marquise da Flórida de 35 pés apresenta um bar personalizado projetado por um artista com uma pia que se abre para um oásis ao ar livre com novas portas de vidro deslizantes, uma piscina de "vôlei" em estilo resort e uma cachoeira caindo do spa. O quintal totalmente cercado e de baixa manutenção leva diretamente ao cais, reforçado por estacas envoltas em vinil para ancoragem de água para durabilidade duradoura. Os recursos adicionais incluem NOVOS sistemas HVAC, janelas com eficiência energética Anderson Renewal, um gerador Generac para toda a casa e aspiração central, lavanderia interna, despensa e uma garagem grande para 3 carros. Esta excepcional propriedade à beira-mar combina luxo, conforto e funcionalidade em uma localização privilegiada em New Smyrna Beach, perto do Yacht Club, da histórica Canal Street, da Flagler Avenue, dos principais campos de golfe e das belas praias de areia do Oceano Atlântico. Do nascer ao pôr do sol, esta casa oferece um lugar na primeira fila para a beleza natural da vida costeira. Não perca a oportunidade de possuir esta casa única à beira-mar em 1216 Commodore Drive. Agende sua exibição privada hoje e experimente a própria essência da Flórida e da vida na água.