DE VOLTA AO MERCADO – O FINANCIAMENTO DO COMPRADOR CAIU! Bem-vindo ao 200 Live Oak Street, um tesouro histórico no coração do bairro histórico de New Smyrna Beach. A apenas um quarteirão da vibrante Canal Street e a apenas 5 minutos das praias imaculadas da Flórida, esta propriedade oferece a combinação perfeita de charme, localização e oportunidade. Zona de uso misto (MU) com aluguéis noturnos permitidos e localizada dentro da sobreposição de B&B, esta propriedade versátil também permite Airbnb e aluguéis de curto prazo, tornando-se uma fantástica oportunidade de investimento. A propriedade inclui quatro unidades separadas: um espaço comercial de 1.000 pés quadrados no térreo com banheiro compatível com ADA e estacionamento ampliado, e três unidades residenciais - Unidade A no andar de baixo, com 1 quarto e 1 banheiro, e Unidades B e C no andar de cima, cada oferecendo 1 quarto e 1 banheiro. Encontra-se totalmente arrendado, gerando rendimento imediato ao novo proprietário. Esta propriedade pronta para uso vem totalmente mobiliada, pronta para uso ou para operações de aluguel continuado. As atualizações recentes incluem um novo telhado (janeiro de 2023) com garantia, paisagismo tropical com cobertura de solo (fevereiro de 2023) e um título transferível de cupins (tenda em setembro de 2022). Situado em um amplo terreno de esquina, possui excelente visibilidade, amplo estacionamento para veículos, barcos ou trailers e excelentes oportunidades de sinalização. Quer você pretenda operar uma boutique, uma cafeteria, um estúdio de bem-estar ou manter seu próspero status como um imóvel para aluguel de curto prazo, as possibilidades são infinitas. Idealmente localizada a apenas uma hora do Aeroporto Internacional de Orlando (MCO), a poucos passos das lojas, restaurantes e eventos da Canal Street e a poucos minutos da praia, esta joia rara oferece charme e potencial em uma das cidades costeiras mais desejadas da Flórida. Não perca esta oportunidade de possuir uma propriedade totalmente mobiliada, totalmente alugada e geradora de renda na histórica New Smyrna Beach!