Descubra uma excepcional oportunidade de desenvolvimento de uso misto a poucos minutos do vibrante bairro histórico de Canal Street, em New Smyrna Beach. Idealmente posicionado na saída da SR-44 (Florida Avenue), este terreno comercial vago oferece excelente acessibilidade, visibilidade e potencial de crescimento a longo prazo em um dos corredores de crescimento mais rápido do condado de Volusia. Estrategicamente localizada entre o centro de New Smyrna Beach, a beira-mar e a I-95, a propriedade oferece conectividade perfeita para residentes, visitantes e passageiros. Cercado por varejistas nacionais estabelecidos e empresas locais prósperas, incluindo Publix, Starbucks, Walgreens, UPS, Wawa, McDonald’s, Winn-Dixie e muito mais, este local se beneficia de um forte tráfego diário e de atividade comercial contínua. Destaques da localização: Aproximadamente 1,1 km do bairro histórico de Canal Street, com boutiques, restaurantes, cervejarias, galerias e entretenimento. Aproximadamente 3,5 milhas da Praia de New Smyrna e do Oceano Atlântico. Aproximadamente 2,8 milhas até a I-95 pela SR-44 com acesso direto à Flórida Central. Aproximadamente uma hora até o Aeroporto Internacional de Orlando (MCO). Designado como “Uso Misto” pelo Avaliador de Propriedade do Condado de Volusia, este lote apresenta excelente flexibilidade para futuras oportunidades de desenvolvimento, incluindo escritórios profissionais, varejo boutique, negócios orientados a serviços, conceitos de residência/trabalho ou projetos de investimento de uso misto (o comprador deve verificar o uso pretendido). Com fachada ao longo da Florida Avenue e proximidade de bairros residenciais, escolas, cuidados de saúde e grandes centros comerciais, esta é uma rara oportunidade de garantir um local altamente visível num dos mercados mais dinâmicos e em expansão de New Smyrna Beach.