Lote usado misto nobre próximo ao distrito histórico de Canal Street - New Smyrna Beach. Excelente oportunidade de possuir um terreno comercial vago estrategicamente localizado próximo à SR-44 (Florida Avenue), a poucos minutos do coração do distrito histórico de Canal Street em New Smyrna Beach. Este lote oferece acessibilidade e visibilidade excepcionais em um corredor de alto crescimento que liga a praia, o centro da cidade e a I-95. Destaques da localização: 1,1 km do bairro histórico de Canal Street – boutiques, restaurantes e galerias de arte. 3,5 milhas da praia de New Smyrna e do Oceano Atlântico. 2,8 milhas até acesso I-95 via SR-44, fornecendo conectividade direta à Flórida Central. Uma hora para o Aeroporto Internacional de Orlando (MCO). Rodeado por empresas estabelecidas, incluindo Publix, Starbucks, Walgreens, UPS, Wawa, McDonald’s, Winn-Dixie e muito mais (ver mapa). A propriedade foi designada como “Uso Misto” pelo Avaliador de Propriedades do Condado de Volusia e oferece excelente potencial para futuro desenvolvimento comercial. Situado entre lotes existentes com fachada ao longo da Avenida Florida (extensão SR-44), este lote goza de forte exposição ao tráfego e proximidade de bairros residenciais, escolas e grandes centros comerciais. Esteja você planejando um escritório profissional, uma boutique de varejo ou um investimento de uso misto, este local posiciona seu projeto para um crescimento de longo prazo em um dos mercados mais vibrantes do condado de Volusia.