Oferta Comercial Confidencial – Corredor Prime SR44 | Praia de Nova Esmirna Oportunidade rara de adquirir um terreno de rua a rua de 2,3± acres com visibilidade excepcional e mais de 400 pés de fachada ao longo da movimentada SR44 em New Smyrna Beach, a leste da I-95. Com uma contagem média diária de tráfego relatada pelo FDOT de aproximadamente 24.500 veículos, esta propriedade oferece excelente exposição em um dos corredores de crescimento mais desejáveis ​​da área. Atualmente zoneado R-5, o local apresenta forte potencial para rezoneamento comercial ou redesenvolvimento como uma Unidade de Desenvolvimento Planejado (PUD) com a cidade de New Smyrna Beach. O edifício existente de 2.900 pés quadrados apresenta um telhado totalmente novo e aproximadamente 10 vagas de estacionamento no local. Estrategicamente localizada no coração de NSB, perto de escolas, bairros estabelecidos, lojas e a poucos minutos do Oceano Atlântico, esta propriedade oferece vantagens significativas para investidores, promotores ou utilizadores finais que procuram uma localização de alta visibilidade. Todas as partes interessadas deverão firmar um acordo de confidencialidade para receber detalhes adicionais.