Nova Colônia Portuária | Investimento multifamiliar de 36 unidades | Novo Porto Richey, Flórida | Taxa máxima de 10%. Investimento multifamiliar chave na mão. Esta comunidade de 36 unidades e mais de 55 anos em New Port Richey, Flórida, está gerando uma taxa de capitalização de 10%. O mix de unidades é bem equilibrado, com 19 casas de um quarto/um banheiro, 13 casas de dois quartos/um banheiro e 4 casas de dois quartos/dois banheiros, todas dentro de um único complexo. Todas as unidades foram atualizadas e estão equipadas com aquecimento central e ar. E aqui está o que realmente diferencia esta propriedade: todas as 36 unidades possuem garagem privativa – conexões de lavadora/secadora na garagem de cada unidade. Os moradores têm seu próprio estacionamento e sua própria lavanderia, tudo bem na sua porta. Há uma piscina, shuffleboard e uma sensação de vizinhança da qual os moradores se orgulham. Os moradores têm a opção de ingressar no Gulf Harbors Beach Club - um dos únicos clubes de praia privados à beira do Golfo na área - por apenas US $ 200 por ano. É um custo pequeno que acrescenta um elemento de estilo de vida que a maioria dos condomínios simplesmente não pode oferecer. A vida cotidiana é fácil. Mercearias, restaurantes, lojas e instalações médicas estão todos por perto, o que é muito importante para os mais de 55 residentes que chamam este lugar de lar. O grupo demográfico com mais de 55 anos é uma das bases de inquilinos mais estáveis ​​em imóveis residenciais – baixa rotatividade, histórico de pagamentos consistente e orgulho genuíno de residência. New Port Colony reflete tudo isso. Retornos fortes, unidades atualizadas, garagem privativa e um clube de praia no final da rua.