Bear Creek é uma comunidade de moradias e trailers híbrida de 9 blocos localizada ao longo da Trouble Creek Road em New Port Richey, Flórida. A propriedade inclui quatro casas móveis de propriedade do parque totalmente renovadas e cinco áreas para trailers, proporcionando uma combinação de renda recorrente estável e flexibilidade sazonal. Com fortes aluguéis no local e recentes melhorias de capital, o parque oferece fluxo de caixa confiável com necessidades mínimas de manutenção no curto prazo. A propriedade gera um NOI de aproximadamente US$ 55.000, o que reflete 10,25 por cento. taxa máxima ao preço pedido de $ 539.000. Todas as quatro casas móveis foram reformadas entre 2023 e 2025 com novas cozinhas, banheiros, pisos, sistemas elétricos, unidades HVAC e outras atualizações. Isto reduz significativamente o risco operacional e aumenta a retenção de inquilinos. O parque oferece vantagens significativas por meio do aumento da ocupação de trailers, da otimização das taxas mensais de trailers e da implementação de um crescimento modesto no aluguel das casas móveis. Um cenário de estabilização pró-forma apoia um NOI estimado de aproximadamente US$ 79.000, o que coloca o valor de longo prazo do parque na faixa de US$ 880.000 a US$ 1.060.000, dependendo das taxas máximas assumidas. Bear Creek se beneficia de um mercado local forte, com demanda persistente por moradias acessíveis, bases de emprego estáveis ​​e tráfego sazonal consistente de trailers. Pequenos parques híbridos de MH/RV no condado de Pasco são escassos e ativos comparáveis ​​são negociados a valores cada um mais elevados. No geral, Bear Creek é um investimento pronto para uso com forte fluxo de caixa local, casas recentemente reformadas e claro potencial de agregação de valor. É adequado tanto para investidores iniciantes em parques quanto para operadores experientes que buscam uma propriedade pequena, administrável e com vantagens.