Fuja para a Costa do Golfo de Nápoles - 3.547 SF de propriedade térrea vivendo em um terreno arborizado privado de 2,5 acres com restrições ZERO HOA, a menos de 2 horas de Miami e Fort Lauderdale via Alligator Alley (I-75). Esta casa Collier Woods de 5 quartos e 3,5 banheiros oferece a combinação perfeita de tranquilidade rural e conveniência da Costa do Golfo na comunidade sem HOA mais procurada do sudoeste da Flórida. NOVO TELHADO COM CLASSIFICAÇÃO DE FURACÃO DE 2025 - Um investimento de US$ 40 mil + (licença do Condado de Collier finalizada em junho de 2025) proporcionando segurabilidade imediata e tranquilidade no mercado atual da Flórida, preocupado com seguros. Não há preocupações com a idade do telhado para subscrição. LOCALIZAÇÃO PRIME OCIDENTAL DE NÁPOLES — A poucos minutos de lojas, restaurantes e entretenimento. Chegue à I-75 em 8 a 12 minutos, Clam Pass ou Vanderbilt Beach em 18 a 25 minutos, Downtown Naples e 5th Ave em 20 a 30 minutos, Mercato em 18 a 25 minutos, Coastland Center em 15 a 22 minutos, Aeroporto RSW em 35 a 45 minutos. Acesso entre estados via Alligator Alley/I-75: Fort Lauderdale aproximadamente 1h45, Miami aproximadamente 2h. SEM HOA = VERDADEIRA LIBERDADE — Construa sua casa de hóspedes (o zoneamento permite até 40% do tamanho da casa principal em todas as terras altas), estabilize seus cavalos (permite até 5 em 2,5 acres com acesso de 35 quilômetros à trilha de cavalos Belle Meade), estacione seu trailer e barco, construa uma oficina — tudo sem permissão ou taxas mensais. Este nível de flexibilidade é cada vez mais raro no sudoeste da Flórida. PROJETADO PARA A VIDA MODERNA - Planta baixa aberta com tetos de bandeja e sancas por toda parte, armários de madeira maciça, bancadas de superfície sólida, eletrodomésticos de aço inoxidável, cozinha em ilha com despensa e layout de quarto dividido para privacidade. A suíte privada para sogros é perfeita para famílias multigeracionais. Os quartos adicionais incluem escritório/escritório, sala de família, home office e quarto de hóspedes com banheiro privativo. Ampla garagem anexa para 3 carros. VIDA EXTERIOR EM ESTILO RESORT — Va enorme com mais de 2.500 SF com tela com vista para uma piscina aquecida cintilante e spa integrado com deck de pedra angular/concreto esculpido, cercado por um paisagismo exuberante e maduro em seus 2,5 acres privados. A entrada automática e o perímetro completamente cercado criam o seu santuário pessoal. Três galpões de armazenamento fornecem utilidade adicional. PRINCIPAIS ATUALIZAÇÕES – Novo telhado 2025, HVAC 2017, entrada automática de 2019, portas/janelas resistentes a impactos. Poço privado com descalcificador e sistema séptico. Zona de inundação X - não é necessário seguro obrigatório contra inundações. ESCOLAS MAIS AVALIADAS - Vineyards Elementary (10% melhores na Flórida, 82% de proficiência em matemática), Oakridge Middle (21 classificações "A" consecutivas), Gulf Coast High School. VALOR DO CRESCIMENTO DA ÁREA - US$ 200 milhões + Extensão da Vanderbilt Beach Rd concluída em 2025, melhorias no intercâmbio I-75, novas instalações ortopédicas NCH & HSS e desenvolvimento comercial ao longo da Collier Blvd. A poucos minutos do Corkscrew Swamp Sanctuary, das trilhas CREW e da floresta estadual de 74.000 acres de Picayune Strand com trilhas equestres de primeira linha. Para compradores da Costa Leste que buscam valor na Costa do Golfo: propriedades com áreas comparáveis ​​em Miami-Dade ou Broward comandam preços significativamente mais altos. Esta é a combinação rara que os compradores de hoje exigem - área cultivada substancial, sem HOA, zoneamento adequado para hipismo, escolas de primeira linha e acesso à praia em 20 minutos. Impostos de apenas $ 4.692/ano com propriedade. $ 0 em taxas HOA recorrentes.