Parcel ID 41110880001 e Parcel ID 41110240007 consistem em duas áreas adjacentes totalizando aproximadamente 5,62 acres no condado de Collier. As parcelas medem aproximadamente 4,48 acres e 1,14 acres e estão sendo oferecidas juntas como uma propriedade combinada. Localizada no final de uma estrada pública pavimentada, a propriedade beneficia de um beco sem saída, sem trânsito para além do local. O acesso é feito por uma estrada pavimentada que vai diretamente até a frente da propriedade. O serviço elétrico está disponível na beira da estrada, oferecendo acesso conveniente para conexões futuras, sujeito aos requisitos do fornecedor de serviços públicos. A combinação de acesso pavimentado e energia próxima pode ajudar no planejamento de melhorias permitidas, sujeitas às regulamentações e aprovações do condado. Um relatório do DEP indica que quase toda a área cultivada é classificada como terras altas. Os compradores são incentivados a revisar toda a documentação disponível e verificar as condições ambientais, regulamentos de uso da terra e requisitos de licenciamento com as agências locais e estaduais apropriadas. Todos os números de área cultivada e classificações ambientais devem ser confirmados de forma independente durante a devida diligência. O terreno é caracterizado por um cenário natural que inclui carvalhos maduros, pinheiros e palmeiras espalhadas por toda a propriedade. A vegetação nativa existente proporciona sombra e contribui para uma paisagem arborizada. A mistura de terras altas e crescimento de árvores estabelecidas pode oferecer flexibilidade para o planejamento do local, sujeito aos regulamentos do Condado de Collier e às aprovações necessárias. O total de 5,62 acres oferece espaço para uma variedade de usos potenciais permitidos pelo zoneamento atual e pelas diretrizes do condado de Collier. A configuração de dois números de parcela separados pode oferecer considerações de planejamento adicionais para uso futuro, sujeitas à aprovação do condado e ao cumprimento dos padrões de subdivisão e desenvolvimento. A localização da estrada sem saída reduz o tráfego de passagem e resulta em atividade limitada de veículos na área imediata. Este posicionamento pode agradar a quem procura um imóvel com exposição rodoviária mínima em comparação com lotes localizados ao longo de corredores primários. A propriedade está situada a uma curta distância de carro de Nápoles, que proporciona acesso a lojas, restaurantes, instalações médicas e centros de emprego. Também é acessível para Immokalee e outras áreas do condado. Esta oferta inclui duas parcelas contíguas totalizando 5,62 acres, frente de estrada pavimentada, energia disponível na estrada, carvalhos e pinheiros maduros, palmeiras-repolho e um relatório DEP indicando predominantemente terras altas. Os potenciais compradores devem realizar as suas próprias inspeções e verificar o zoneamento, o estado ambiental, a designação da zona de inundação e os padrões de desenvolvimento com as autoridades competentes. Todas as informações são consideradas precisas, mas devem ser verificadas de forma independente pelo comprador.