Viveiro pronto para uso com valor significativo do terreno e potencial de redesenvolvimento. Oportunidade excepcional de adquirir um viveiro totalmente operacional situado em aproximadamente 9 +/- acres em Lake County, oferecendo renda imediata ao lado valor subjacente substancial da terra e potencial de redesenvolvimento a longo prazo. Se dando continuidade ao negócio existente ou reposicionando o imóvel, esse ativo apresenta vários caminhos para o valor. Atualmente operando como um viveiro de sucesso conhecido por produzir produtos de alta qualidade Spathiphyllum (Lírios da Paz), a propriedade abastece grandes varejistas e atacadistas e é oferecido como uma verdadeira operação pronta para uso. A venda inclui todas as estruturas, equipamentos, estoque, suprimentos e uma carteira de negócios estabelecida - permitindo um transição perfeita e receita contínua desde o primeiro dia. As melhorias no local incluem aproximadamente 2 acres de área dupla de 10 pés estufas equipadas com sistemas de nebulização e aquecimento de 250.000 BTU. Todos os as estufas são conectadas à calha e também bancadas para uma produção eficiente. Além disso, a propriedade possui cerca de 1,25 hectares de casas de sombra, apoiando capacidades de crescimento durante todo o ano. Com infra-estruturas de apoio incluindo dois poços de 4 polegadas, escritório, sala de descanso, um galpão de ferramentas e área de aplicação de produtos químicos fornecendo tudo o que é necessário para operações continuadas ou reposicionamento futuro. Além da operação existente, a verdadeira vantagem da propriedade reside na sua área de 10 acres e flexibilidade. Com posicionamento à beira do lago ao longo do Lago Apshawa e um derramamento base de concreto já instalada, o local é adequado para um proprietário-operador residência, propriedade privada ou futura remodelação (sujeito a zoneamento e aprovações). Um cais e uma pequena casa de barcos realçam ainda mais o cenário, criando um ambiente raro mistura de uso comercial e apelo de estilo de vida. A área adicional também fornece amplo espaço para expansão do viveiro ou usos alternativos ao longo do tempo. Esta é uma oportunidade única de adquirir hoje um negócio lucrativo e, ao mesmo tempo, garantir um valioso ativo de terra para amanhã. Destaques da propriedade: Local de 9+/= Acres Operação de viveiro pronta para uso com relacionamentos de atacado/varejo estabelecidos 2 acres de estufas poli conectadas à calha (aquecidas e nebulizadas) 1,25 +/- acres de casas de sombra com aquecedores de 250 mil BTU 1,25 +/- acres de casas de sombra com aquecedores de 250 mil BTU Todo o inventário, equipamentos e livro de negócios incluídos Dois poços de 4 polegadas, escritório, sala de descanso e edifícios de apoio Localização à beira do lago no Lago Apshawa Bloco de concreto com piscina (pronto para restauração) Doca e casa de barcos para maior utilidade e apelo de estilo de vida Forte valor subjacente do terreno com potencial para uso residencial ou alternativo redesenvolvimento (sujeito a aprovações) Potencial positivo Expandir a pegada da estufa ou da casa de sombra para aumentar a produção Otimize as operações para melhorar as margens e o NOI geral Aproveite os relacionamentos existentes para aumentar a distribuição no atacado Aproveite a configuração à beira do lago para reposicionamento residencial ou de uso misto Beneficie-se da valorização da terra a longo prazo em um mercado crescente de Lake County com 9 +/- acres. Todas as medições devem ser verificadas de forma independente.