<ESPECIAL PARA INVESTIDORES><INVESTIMENTO CHAVE NA MÃO> Esta é uma oportunidade incrível em um dos bairros mais desejáveis ​​e em crescimento de Cutler Bay. Situada numa rua residencial tranquila, a poucos minutos de lojas, restaurantes, principais rodovias e conveniências do dia a dia, esta propriedade versátil oferece a combinação perfeita de vida confortável e excepcional potencial de produção de renda. Apresentando uma residência principal muito bem conservada, juntamente com três unidades adicionais, esta é uma oportunidade ideal para investidores, famílias multigeracionais ou proprietários-ocupantes que procuram compensar as suas despesas de subsistência com rendimentos de aluguer substanciais. Lindamente posicionada em um terreno totalmente cercado, a propriedade possui excelente apelo ao meio-fio com uma grande entrada circular que oferece amplo estacionamento para vários veículos, barcos, caminhões de trabalho, trailers ou brinquedos recreativos. Paisagismo tropical maduro, detalhes decorativos em rocha e uma espaçosa varanda frontal coberta criam uma primeira impressão calorosa e convidativa. Piso de cerâmica decorativo, detalhes de vigas expostas e uma bela porta frontal de madeira realçam ainda mais o charme e o caráter da casa. Dentro da residência principal, você é recebido por um layout de conceito aberto e luminoso, com piso de cerâmica de grandes dimensões, arcos elegantes e luz natural abundante por toda parte. A espaçosa cozinha está equipada com amplos armários personalizados, ricas bancadas de pedra, eletrodomésticos de aço inoxidável e um balcão de café da manhã ideal para entretenimento. O banheiro lindamente reformado oferece uma sensação inspirada em spa com azulejos de design, box de vidro sem moldura e acabamentos modernos, enquanto os quartos de tamanhos generosos oferecem conforto e funcionalidade. Saia para um impressionante retiro privado ao ar livre projetado para entretenimento e relaxamento. O amplo pátio coberto e a cozinha externa personalizada criam o cenário perfeito para reuniões durante todo o ano. Além disso, o enorme quintal oferece infinitas possibilidades com espaço para piscina, cabana tiki, casa de hóspedes, armazenamento adicional ou instalações recreativas. Os alojamentos adicionais oferecem enorme flexibilidade e potencial de geração de renda, apresentando espaços privados com cozinhas ou kitchenettes, quartos espaçosos e banheiros dedicados. Ideais para aluguéis de longo prazo, acomodações para famílias extensas, alojamentos de hóspedes ou para maximizar o fluxo de caixa, essas unidades agregam valor e versatilidade significativos. As principais melhorias incluem um telhado de 2016, AC central de 2011, mini-splits e encanamento/elétrico em boas condições de funcionamento. Unidades adicionais incluem 1BD/1BA ($ 1.700/mês), 2BD/1BA ($ 2.000/mês) e 1BD/1BA ($ 1.000/mês), gerando aprox. $ 4.700 / mês bruto. Acredita-se que a maioria das melhorias/adições sejam permitidas, com a possível exceção da unidade traseira menor. O comprador deve verificar todas as licenças, uso, zoneamento e viabilidade de financiamento. A propriedade está sendo vendida estritamente como está. Sem HOA e sem restrições de aluguel, oportunidades como essa estão se tornando cada vez mais raras no sul da Flórida. Esteja você procurando uma residência principal com renda suplementar, uma solução de vida multigeracional ou uma propriedade de investimento de alto fluxo de caixa, esta oportunidade única em Cutler Bay oferece versatilidade excepcional, forte potencial de renda e possibilidades infinitas.