Esta propriedade residencial em frente ao canal está localizada em 2650 Coco Plum Drive em Cape Coral, Flórida, na área de Matlacha, no condado de Lee. A propriedade fica ao longo de um canal de água salgada que fornece acesso aos cursos de água circundantes, de acordo com as condições locais e regulamentos de navegação. Matlacha é uma comunidade costeira posicionada entre Pine Island e o continente, conhecida por seu layout compacto, localização à beira-mar e conexão com áreas de pesca próximas e ilhas-barreira. A residência na propriedade é uma casa térrea em estilo cabana com um quarto e um banheiro. Inclui garagem, oferecendo estacionamento fechado e arrecadação. A garagem está equipada com uma porta de garagem resistente a furacões, projetada para atender aos padrões aplicáveis ​​de resistência ao vento. A casa está situada em um terreno em frente ao canal com melhorias estabelecidas na costa que apoiam o uso marinho. Ao longo da orla marítima, um paredão foi construído recentemente em 2020. Um cais e um elevador para barcos também foram instalados em 2020, proporcionando acesso direto ao canal. O elevador de barco inclui uma cobertura de lona, ​​que oferece proteção à embarcação quando não estiver em uso. A profundidade da água, a adequação da embarcação e a navegabilidade devem ser verificadas de forma independente pelos potenciais compradores com base no uso pretendido e nas condições sazonais. O telhado da casa foi substituído em 2021, antes do furacão Ian. De acordo com as informações prestadas, a estrutura não sofreu danos no telhado durante a tempestade. Os compradores são incentivados a realizar suas próprias inspeções para confirmar a condição e a vida útil restante do telhado e todas as outras melhorias. O sistema de canais conectado à propriedade leva a áreas de águas abertas que são comumente usadas para passeios de barco e acesso a áreas de pesca próximas e águas costeiras. As hidrovias também oferecem rotas para viagens de barco para ilhas e praias próximas, sujeitas aos regulamentos locais, marés e condições climáticas. Nenhuma representação é feita em relação aos tempos de viagem ou às condições da água. A propriedade está localizada a uma curta caminhada de restaurantes locais, lojas de varejo e galerias de arte em Matlacha. A área é conhecida por seus negócios de propriedade local e pelo layout adequado para pedestres. Essa configuração permite que os residentes acessem comodidades próximas sem depender de longas viagens, enquanto permanecem conectados à região mais ampla do condado de Lee. O acesso rodoviário à propriedade é fornecido pela Coco Plum Drive, uma estrada residencial mantida. Os serviços públicos que atendem a casa são consistentes com outras propriedades residenciais na área, embora os compradores devam verificar os prestadores de serviços específicos e a disponibilidade. Quaisquer modificações, expansões ou mudanças futuras no uso devem ser revisadas com o condado de Lee e com as agências locais aplicáveis ​​para garantir a conformidade com os regulamentos de zoneamento, construção e ambientais. Esta propriedade pode ser adequada para compradores que buscam uma pequena residência à beira-mar com infraestrutura marítima estabelecida em uma comunidade costeira da Flórida. Todos os detalhes da propriedade, medidas e usos permitidos devem ser verificados de forma independente antes da compra.