Oportunidade excepcional com excelente potencial comercial ou residencial para possuir um raro terreno à beira-mar no coração de Matlacha! Situada em mais de ¼ acre, esta propriedade única oferece vistas deslumbrantes de 360 ​​graus de Matlacha Pass, da Reserva Natural de Little Pine Island e da encantadora vila de pescadores histórica de Matlacha. Desfrute do nascer do sol espetacular e do pôr do sol inesquecível nesta localização privilegiada na ilha. Verdadeira tela em branco para desenvolvimento, este imóvel apresenta também excelente potencial comercial com o seu desejável zoneamento C-1. Quer você imagine construir uma casa de sonho personalizada à beira-mar, criar uma propriedade geradora de renda com várias unidades, estabelecer um espaço de vida/trabalho ou desenvolver um empreendimento comercial boutique, as possibilidades aqui são extensas. Na zona C-1, este lote permite uma variedade de usos residenciais e comerciais - ideal para investidores, construtores ou visionários que buscam capitalizar a vibrante e crescente comunidade de Matlacha. A uma curta distância a pé de restaurantes populares, galerias de arte, boutiques, entretenimento e mercados locais de frutos do mar, este local combina o charme da ilha com a conveniência. Rodeado por pesca de classe mundial, praias próximas do Golfo e acesso direto ao Golfo do México, o apelo do estilo de vida é incomparável. Com amplo espaço para estacionamento e potencial ancoragem, esta propriedade oferece a oportunidade de criar algo verdadeiramente especial em um dos destinos à beira-mar mais procurados do sudoeste da Flórida. Atualmente existe uma estrutura na propriedade e não é habitável. O Comprador deverá realizar todas as inspeções e due diligence.