250 pés de fachada na CR 53, escritório residencial zoneado, trabalhar no andar de baixo e morar no andar de cima - precisa de alguma atualização, mas pode ser alugado como está. Vendedor recebendo US$ 700 por cada apartamento - no andar de cima e no de baixo. Este apartamento duplo de 2 andares apresenta uma atraente oportunidade de investimento com várias características dignas de nota: 1. **Versatilidade**: O imóvel oferece flexibilidade para diversos usos, como alugar os dois apartamentos, lucrar, morar em uma unidade enquanto aluga a outra ou utilizar o térreo para um negócio enquanto mora no andar de cima. 2. **Condição**: Embora exija TLC e alguns reparos, a propriedade possui um potencial significativo de melhoria e aumento de valor depois de reformada. 3. **Zoneamento**: É zoneado para escritórios residenciais, permitindo uma combinação de uso residencial e comercial. A área do térreo com área de recepção e escritório e lavabo é ideal para montar um escritório, enquanto a parte superior ou posterior pode servir como área de estar ou escritório adicional. 4. **Localização**: Posicionado na CR 53 (Duval Ave) em Madison, com acesso conveniente à I-10 e a aproximadamente 20 milhas de Valdosta, aumentando seu apelo tanto para fins residenciais quanto comerciais. 5. **Lote Adjacente**: A inclusão do terreno baldio ao lado, totalizando 250 pés de frente, amplia significativamente o potencial. A derrubada de árvores abre possibilidades de desenvolvimento, como a construção de edifícios adicionais para mais unidades de aluguel, vagas de estacionamento ou a criação de comodidades ao ar livre. 6. **Edifícios Adicionais**: A presença de um edifício de 400sf nas traseiras adequado para arrumos ou conversão em outro apartamento, juntamente com um pequeno lavabo vago, aumenta ainda mais o potencial da propriedade para diversos usos ou rendimentos adicionais de aluguer. No geral, esta propriedade representa um investimento versátil com a oportunidade de gerar rendimentos de aluguer, capitalizar o seu zoneamento comercial para fins comerciais e potencialmente aumentar o valor através de melhorias estratégicas e desenvolvimento do lote adjacente.