SIMPLESMENTE IMPRESSIONANTE — VISTAS ABERTAS E PROFUNDAS QUE SÃO VERDADEIRAMENTE INCOMPARÁVEIS! Esta extraordinária residência ELEVADA à beira-mar fica em um dos LOTES mais cobiçados e RARAMENTE DISPONÍVEIS AO LONGO DA VIA INTRACOASTAL, oferecendo vistas amplas e desobstruídas, VISTA DO NASCER E DO PÔR DO SOL e ACESSO DIRETO DO GOLFO, facilitado por um ELEVADOR DE BARCO DECO DE 40.000 LB (2023). Traga os barcos pesados! Doca mais recente (2021) com eletricidade e água. A poucos minutos do mar aberto com apenas uma ponte para navegar (ponte levadiça John's Pass), esta casa oferece um estilo de vida náutico que é quase impossível de encontrar hoje. Construído em 2020, cada centímetro reflete um design inteligente, artesanato refinado e engenharia moderna. No interior, tetos altos, pisos aconchegantes de madeira natural e paredes de vidro emolduram a água de quase todos os cômodos, enquanto os espaços abertos fluem perfeitamente para um generoso terraço coberto com vista para a Baía de Boca Ciega. A cozinha do chef é simplesmente espetacular, com uma geladeira Sub-Zero, fogão a gás Wolf, forno convencional e micro-ondas embutidos e máquina de lavar louça KitchenAid (2025), complementada por uma ADEGA DE VINHO DE ZONA DUPLA DE 600 GARRAFAS (2022) e um bar molhado lindamente decorado (2025) com máquina de gelo KitchenAid e refrigeração embutida em zonas de bebidas e vinhos - perfeito para entretenimento do mais alto nível. O layout inclui DUAS SUÍTES PRIMÁRIAS LUXUOSAS e um quarto de banho adicional, ideal para hóspedes, vida multigeracional e um escritório doméstico privado com membrana de isolamento acústico para chamadas em conferência. UM ELEVADOR PRIVADO COM AVALIAÇÃO DE 950 LB conecta todos os níveis e leva a impressionantes 2.606 m². Pés. GARAGEM DE NÍVEL INFERIOR PARA 5+ CARROS, completa com MINI-SPLIT A/C de 3 TONELADAS, capaz de armazenar cinco veículos, além de jet skis e motocicletas. A garagem apresenta revestimentos em concreto poliaspártico (2022). O quintal está preparado para uma futura cozinha externa, com linha de propano canalizada, ralo instalado e espaço designado pronto para instalação. TELHADO (2022) e todas as janelas são classificadas como IMPACTO de furacão. Três bidês cuidadosamente projetados, armários personalizados nas suítes primárias, venezianas e persianas de 3" para elevar cada espaço, enquanto TODOS OS QUATRO BANHEIROS LINDAMENTE REMODELADOS (2025/26) adicionam um toque moderno. Construída sobre uma FUNDAÇÃO DE ÂNCORA HELICOIDAL ACIONADA A 46 PÉS DE PROFUNDIDADE, esta residência oferece distinção arquitetônica e estabilidade de longo prazo. Um GERADOR DE CASA INTEIRA DE 24 kW, alimentado por um TANQUE DE PROPANO ENTERRADO DE 500 GALÕES, junto com INTERNET DE FIBRA, SISTEMA DE RACK UBIQUITI COM BATERIA DE BACKUP, FIAÇÃO CAT-6A E LUTRON - sistema de AUTOMAÇÃO para casa inteligente premium TOTALMENTE, fornecem uma vida moderna e perfeita. Até mesmo recursos especiais foram considerados, incluindo uma TORRE DE RÁDIO HAM, conduíte dedicado com SAÍDAS de 230 VOLTS e uma SEGURANÇA CCTV totalmente integrada. SISTEMA COM ACESSO REMOTO. Ao ar livre, PAISAGEM PROJETADA PROFISSIONALMENTE (2023), iluminação comercial de cobre fiado, tochas tiki, irrigação subterrânea e TRILHOS DE CABOS INOXIDÁVEIS COM ILUMINAÇÃO INTEGRADA (2024) criam um oásis privado com vista para a baía - perfeito para noites de pôr do sol e manhãs tranquilas observando golfinhos passarem. Recursos adicionais incluem um SISTEMA DE COLETA DE AROMAS DE HOTEL (2023) INSTALADO NO HVAC, água de osmose reversa no bar molhado, um SISTEMA HVAC DE ALTA EFICIÊNCIA DE VELOCIDADE VARIÁVEL (2024) e lavadora e secadora GE (2023) transportando - cada detalhe cuidadosamente escolhido para apoiar um estilo de vida à beira-mar sem esforço. O vendedor paga $ 813 por ano pelo seguro contra inundações e é presumível! Isto é mais do que uma casa à beira-mar. É UMA DECLARAÇÃO. Não se esqueça de conferir a planta baixa em 3D e o Social Media Reel!