Bem-vindo ao 1207 Merry Water Drive, uma propriedade excepcional construída por Arthur Rutenberg localizada no altamente cobiçado bairro de Ladera. Uma das quatro únicas casas de Arthur Rutenberg na comunidade - e a única casa com garagem para 5 carros em Ladera - esta residência foi orgulhosamente apresentada na capa da Legendary Homes. Situada em um grande lago de primeira linha com baixas taxas de HOA e zoneada para a Steinbrenner High School, esta propriedade oferece uma rara mistura de luxo, tecnologia e design atencioso. A partir do momento em que você chegar, você ficará impressionado com mais de 2.000 pés quadrados de pavimentação de entrada recém-selada (2025), extenso paisagismo maduro com sistemas de irrigação e gotejamento, iluminação paisagística dramática e nove palmeiras maduras de Washington, criando um apelo impressionante do meio-fio - especialmente à noite. As janelas contra o impacto do furacão proporcionam tranquilidade, sem a necessidade de persianas. No interior, a casa está totalmente integrada com um sistema doméstico inteligente Control4, permitindo que iluminação, áudio, câmeras de segurança, TVs, controle de temperatura e muito mais sejam gerenciados perfeitamente a partir de seu telefone. A cozinha gourmet possui armários personalizados, granito sul-africano, aparelhos a gás GE Profile (todos com menos de três anos), água por osmose reversa, wine bar com geladeira e monitoramento de segurança embutido. Os espaços de convivência e familiares adjacentes apresentam detalhes de teto personalizados, vigas de madeira, lareira a gás de mármore, portas deslizantes amplas, som surround e cortinas de design - perfeitos para entretenimento e para a vida cotidiana. A espaçosa suíte principal oferece acesso à piscina privativa, closets com embutidos personalizados, som surround Control4 e uma banheira tipo spa com chuveiro duplo grande. Os quartos adicionais incluem banheiros privativos e varandas, enquanto a sala familiar no andar de cima se abre para uma varanda externa com som surround e vista para o lago. A vida ao ar livre é excepcional, com piscina totalmente protegida, pavimentação de travertino, piscina iluminada e spa com motores duplos e fonte, e um gazebo personalizado completo com churrasqueira embutida 2025, fogão, geladeira e TV. Seja organizando reuniões ou relaxando à beira do lago, este espaço foi projetado para impressionar. Os destaques adicionais incluem três unidades de AC separadas (unidade primária com apenas seis meses), sistema de segurança Vivint, proteção contra furacões, estudo dedicado, lavanderia inteligente com sistema de rack Control4 e duas garagens totalizando cinco vagas de estacionamento - uma com saída de alta potência preparada para EV, armários personalizados, área de trabalho e controles avançados de iluminação e irrigação. Esta é uma oportunidade verdadeiramente rara de possuir uma casa de luxo tecnologicamente avançada e meticulosamente mantida em uma das comunidades mais desejáveis ​​da região. Agende sua exibição privada hoje.