Oportunidade rara de adquirir 4,17 ± acres na esquina sinalizada nordeste da Livingston Avenue e Sunset Lane em Lutz, Flórida, em rápido crescimento. A oferta consiste em dois fólios com zoneamento PD existente e designações mistas de uso futuro da terra, permitindo flexibilidade para uma variedade de oportunidades de desenvolvimento comercial e de uso misto. 98% da terra é alta e seca - o Relatório de Zonas Húmidas está anexado a esta listagem. A propriedade está posicionada diretamente em frente aos usuários de varejo de postos de gasolina estabelecidos e apenas um semáforo ao sul do recém-desenvolvido shopping center ancorado no Publix na Livingston Avenue & County Line Road, que inclui vários varejistas nacionais e regionais. O local atualmente é arborizado, mas totalmente transitável, com vegetação rasteira já removida. Utilidades elétricas e de internet estão disponíveis no local. A água e o esgoto estão atualmente bem e sépticos nesta área do condado de Hillsborough, atualmente designada RURAL. . DESTAQUES DA PROPRIEDADE • 4,17± acres totais compostos por dois fólios • Localização de esquina sinalizada na Livingston Ave e Sunset Lane • PD Zoneado (Desenvolvimento Planejado) • Designações mistas de uso futuro da terra • Forte demografia e famílias vizinhas de alta renda • Excelente visibilidade e acessibilidade • Utilitários disponíveis nas proximidades • Localizado dentro de um dos corredores de crescimento mais rápido de North Tampa/Lutz • Desconto disponível para fechamento de 30 dias CONTAGENS DE TRÁFEGO • Livingston Avenue: mais de 11.000 a 13.000 veículos por dia perto do local • Trevo próximo da I-275: mais de 64.000 veículos por dia • Trevo próximo da I-4: mais de 65.000 veículos por dia A área circundante continua a experimentar um forte crescimento residencial e comercial, tornando este local ideal para varejo de bairro, consultório médico, uso misto, escritório profissional, varejo de conveniência, creche, restaurante ou desenvolvimento comercial orientado a serviços. OPORTUNIDADE ADICIONAL Uma parcela adicional de 4± acres imediatamente a leste da propriedade em questão também está disponível para compra, criando o potencial para um conjunto de 8± acres para oportunidades de desenvolvimento em maior escala. DOCUMENTOS DISPONÍVEIS • Pesquisa • Documento de Zoneamento do Condado de Hillsborough • Plano do local da polícia do condado de Hillsborough FINANCIAMENTO DO PROPRIETÁRIO DISPONÍVEL Ligue para o corretor para obter detalhes