Oportunidade de investimento - Duplex ideal para hackers de casas ou estratégia de BRRR! 777-779 Bedford DR, Lehigh Acres, FL 33974 Desbloqueie o potencial de dupla renda com esse duplex espaçoso e versátil, perfeitamente adequado para investidores e ocupantes proprietários. Esteja você planejando morar em uma unidade e alugar a outra, ou aplicar uma estratégia de BRRR (compra, reabilitação, aluguel, refinanciamento, repetir), essa propriedade é uma adição inteligente a qualquer portfólio imobiliário. Cada lado desta unidade de 3 leitos / 2 banho possui um layout aberto funcional, cheio de luz natural, tetos altos e acabamentos bem mantidos-prontos para inquilinos ou mudança imediata. Destaques da propriedade: 6 quartos / 4 banheiros no total (3/2 por unidade) 2.306 pés quadrados de espaço total Construído em 2005 em um lote de 0,29 acres Telhado novo (2023) Inspeção limpa de 4 pontos concluída Garagem de 2 carros anexada Interiores modernos com combinação de cozinha/sala de família e tetos abobadados Sistemas bem mantidos, incluindo HVAC, séptico e bem Localizado em um bairro tranquilo e residencial com forte demanda de aluguel Financeiros e potencial de investimento: Taxa de limite: 7,25% Retorno em dinheiro em dinheiro: 5% Renda bruta anual: ~ $ 43.875 Despesas operacionais: ~ US $ 10.074 Receita operacional líquida (NOI): ~ $ 35.400 Espaço para aluguel aumenta à medida que os arrendamentos renovam Vantagens de localização: Minutos das compras, restaurantes e escolas Fácil acesso ao SR-82 e principais rotas de passageiros Mercado de Lehigh Acres em rápido crescimento com forte potencial de apreciação Bônus: Pode se qualificar para assistência de adiantamento por meio de credores participantes-ideais para compradores de casas ou hackers da casa! Esteja você pretendendo construir o patrimônio líquido enquanto reduz o custo da sua habitação ou busca uma receita de aluguel forte e passiva com potencial positivo, 777-779 Bedford Drive verifica todas as caixas. Não perca essa chance de possuir um sólido ativo produtor de renda em um próspero mercado da Flórida. Agende sua exibição particular hoje!