O VENDEDOR ESTÁ OFERECENDO INCENTIVOS PARA PAGAMENTO OU CUSTOS DE FECHAMENTO. Posicionado em um terreno de esquina nobre próximo a uma área desejável de Lehigh Acres, este duplex recém-construído COM DOIS ESPAÇOS DE GARAGEM ANEXOS apresenta uma oportunidade atraente para investidores que buscam renda imediata e vantagens de longo prazo. A propriedade de esquina com entradas privadas em ruas separadas foi intencionalmente projetada para atrair inquilinos de qualidade e oferecer desempenho consistente. Cada residência possui 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo um layout que acomoda confortavelmente famílias, profissionais ou aqueles que necessitam de espaço adicional para morar e trabalhar. Uma característica marcante é a configuração de esquina, com cada unidade desfrutando de sua própria entrada privativa em ruas separadas, criando uma sensação de independência e privacidade que diferencia este imóvel no mercado de aluguel. Cada unidade também inclui garagem anexa para 1 carro com piso em epóxi, agregando comodidade e valor para os locatários. O interior é destacado por tetos de 3 metros, portas internas de 2,5 metros, bancadas de quartzo, eletrodomésticos premium e espaços de conceito aberto projetados para funcionalidade e conforto diário. A construção enfatiza a durabilidade e a eficiência, ajudando a minimizar a manutenção e a proteger os retornos a longo prazo. A localização fortalece ainda mais o investimento. Idealmente posicionado em Lehigh Acres, com acesso rápido a Fort Myers, este duplex fica a poucos minutos do corredor em rápida expansão da SR 82 e da Daniels Parkway, um dos centros de crescimento mais interessantes da área. O próximo Gateway Marketplace, ancorado pela Publix e Home Depot e com conclusão prevista para 2027, juntamente com a comunidade vizinha de Timber Creek, deverá trazer uma onda de novas atividades de varejo, restaurantes e residências. As melhorias rodoviárias em curso, incluindo o alargamento da Daniels Parkway, melhoram ainda mais a acessibilidade e o valor a longo prazo, tornando esta uma oportunidade atractiva numa localização de elevado crescimento. Esteja você adicionando algo a um portfólio existente ou entrando no espaço de investimento, este duplex oferece uma combinação equilibrada de estabilidade, conveniência e potencial de longo prazo.