Esta é uma oportunidade única de adquirir ±7 acres com visibilidade excepcional na esquina sinalizada da State Road 44 e Whitney Road - localizada em um corredor de rápido crescimento a poucos minutos de The Villages. A propriedade possui aproximadamente 692 pés de frente na SR 44 e oferece excelente posicionamento para desenvolvimento futuro. Atualmente zoneado como Agrícola, o local exigirá anexação à cidade de Leesburg e uso apropriado da terra e mudanças de zoneamento para apoiar novos desenvolvimentos. Rodeado por imóveis em zona Industrial, o local é adequado para usos comerciais ou industriais leves, sujeitos a aprovações. Uma parcela adicional de ±33 acres está disponível nas proximidades (MLS #: G5053822), oferecendo opções de desenvolvimento expandidas para projetos de maior escala. O local oferece forte conectividade regional e fica a poucos minutos do Lake Deaton Plaza (lar de Publix, Walgreens e Hooters), do Walmart Supercenter quase concluído e do centro de Leesburg, a aproximadamente dez minutos de distância. As principais estradas, incluindo a US Hwy 27 e a Florida Turnpike, são facilmente acessíveis a oeste, com Orlando a apenas uma hora de distância e Tampa a 90 minutos. Com um forte crescimento envolvente e uma crescente procura comercial, esta é uma oportunidade rara de garantir um terreno de esquina num dos corredores de desenvolvimento mais activos da Florida Central. Contate-nos hoje para discutir sua visão ou agendar uma visita ao local.