Esta impressionante instalação médica de 23.630 SF está situada em 6,04 acres na interseção de alto tráfego da HWY 441 e HWY 27 em Leesburg, oferecendo excelente visibilidade e acesso. Originalmente construído em 1993, o edifício atualmente possui quatro suítes e está ancorado pelos cuidados expressos de Leesburg, ocupando 15.934 sf de espaço médico de alta qualidade. Os espaços adicionais incluem uma suíte de 3.500 SF totalmente construída atualmente ocupada por outro provedor de assistência médica, um pacote de escritório e armazenamento de 1.500 SF e 2.696 sf de espaço de concha inacabado pronto para personalização. A propriedade está bem equipada com um lobby espaçoso, várias salas de exames, um centro de imagem e escritórios administrativos. Ele também possui uma farmácia com uma unidade de retirada fácil. Este antigo edifício White Rose and Porters mantém o acesso à doca de carregamento na parte traseira, oferecendo potencial para conversão de volta ao uso de armazém ou híbrido médico/distribuição. A venda é mais adequada para um usuário final ou um investidor que procura estabilizar a propriedade e capitalizar sua localização estratégica. Observação: o atual proprietário, que também é o principal inquilino médico, não oferecerá um leaseback. A propriedade tem um preço bem abaixo de uma avaliação de 2025. Pesquisa disponível. Localizado a apenas 15 minutos ao norte das aldeias, este site se beneficia da proximidade com uma das comunidades de aposentadoria que mais cresce no país. As aldeias abrangem os condados de Lake, Sumter e Marion e abrigam mais de 145.000 residentes, com a expansão residencial e comercial contínua alimentada por alta demanda.