Meu consultor ALF está oferecendo exclusivamente para venda esta antiga instalação de moradia assistida com 20 leitos no centro de Leesburg, Flórida. Este imóvel está aprovado para quarto e pensão até 19 residentes e habitação assistida até 20 residentes. Os actuais proprietários renovaram o imóvel e estão a prepará-lo para ser utilizado como Pensão. A cidade de Leesburg confirmou que para abrir o proprietário precisará adicionar 7 vagas de estacionamento. O proprietário tem uma estimativa de aproximadamente US$ 5.900. Verifique com a cidade de Leesburg outros usos possíveis, incluindo lar adotivo, creche, casa de recuperação, vida independente, cuidado de memória, casa de grupo APD, etc. As pensões não são licenciadas por nenhuma entidade e têm muito poucos custos indiretos. Os residentes alugam um quarto privado ou compartilhado por um custo fixo mensal. Todos os moradores compartilham os espaços comuns, banheiros, espaços externos e lavanderia. Os serviços incluídos na mensalidade são normalmente serviços públicos, TV a cabo, telefone, limpeza* e 1 ou 2 refeições**. (*Inclui limpeza da área comum e os residentes devem manter seu próprio espaço limpo. **Normalmente inclui apenas café da manhã continental, mas pode oferecer serviço de jantar diário) Antes do término do período de devida diligência, o comprador deve verificar todas as licenças, aluguéis de mercado, aprovações, regulamentos, estacionamento, aumentos de capacidade, uso permitido, zoneamento, finanças, pró-formas, acréscimos aplicados e todos os outros fatores pertinentes à utilização deste lote e edifício para o uso pretendido pelo comprador.