Construção de escritórios profissionais de primeira classe para venda! Excelente 19.278 SF Professional Office Building com renda estabelecida! Este edifício de última geração tem 2 dos 3 unidades inquilinos ocupados com inquilinos fortes e arrendamentos da NNN, criando uma excelente oportunidade de investidor ou usuário-proprietário! Oportunidade de valor agregado com mezanina de 3.000 pés quadrados, que também pode ser finalizado e arrendado para renda adicional. O edifício é carregado com atualizações e recursos, incluindo todos os A/C novos para as unidades 2 e 3, bem como linhas de dados de alta velocidade, iluminação LED, sistema de PA que inclui ruído branco, alarmes de segurança/incêndio e o edifício está totalmente borrifado. A unidade 1 vaga 1 é a peça da propriedade que consiste em aproximadamente 5.500 +/- pés quadrados com uma bela entrada e um lobby impressionante com vidro de chão ao teto e seria a mão para o seu próprio negócio ou um novo inquilino. O espaço seria ideal para um atendimento ao cliente ou call center, vários serviços/usos de assistência médica, usos institucionais, escolares e da igreja ou escritório/sede corporativo. A Unidade 1 também possui uma espaçosa área de cozinha/sala de descanso e vários quartos grandes que podem ser usados ​​para salas de aula, salas de conferências ou escritórios particulares. A propriedade possui estacionamento fenomenal (mais de 90 vagas de estacionamento) com fácil acesso ao longo da estrada principal. Localizado no coração da Flórida Central a menos de uma hora para Orlando ou Ocala e minutos para as aldeias, I-75, FL Turnpike, US Hwy 441 e 27. Com a futura expansão das aldeias continuamente se aproximando de Leesburg ao longo de SR 44 (menos de 5 quilômetros a oeste), isso seria excelente! Do outro lado da rua, existem mais de 500 novas unidades residenciais que estão sendo construídas, tornando -o ainda mais um local ideal para o serviço central da Flórida na cidade de Leesburg. Excelente oportunidade para investidor ou usuário do proprietário, não perca !!!