EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS PROFISSIONAIS DE PRIMEIRA CLASSE PARA VENDA! Excelente edifício de escritórios profissionais de 19.278 SF com renda estabelecida! Este edifício de última geração tem 2 das 3 unidades ocupadas por inquilinos com inquilinos fortes e arrendamentos NNN, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou proprietários-usuários! OPORTUNIDADE DE VALOR AGREGADO com mezanino de 3.000 pés quadrados que também pode ser finalizado e alugado para renda adicional. O edifício está repleto de atualizações e recursos, incluindo todos os novos A/C para as unidades 2 e 3, bem como linhas de dados de alta velocidade, iluminação LED, sistema de PA que inclui ruído branco, alarmes de segurança/incêndio e o edifício está totalmente aspergido. A Unidade 1 atualmente vaga é a vitrine da propriedade que consiste em aproximadamente 5.300 +/- pés quadrados com uma bela entrada e lobby impressionante com vidro do chão ao teto e seria pronta para uso para seu próprio negócio ou para um novo inquilino. O espaço seria ideal para atendimento ao cliente ou call center, diversos serviços/usos de saúde, usos institucionais, escolares e religiosos, ou escritórios/sedes corporativas. A Unidade 1 também possui uma espaçosa área de cozinha/refeitório e várias salas grandes que podem ser usadas como salas de aula, salas de conferências ou escritórios privados. A propriedade possui estacionamento fenomenal (mais de 90 vagas) com fácil acesso ao longo da estrada principal. Localizado no coração da Flórida Central, a menos de uma hora de Orlando ou Ocala e a poucos minutos de The Villages, I-75, FL Turnpike, US Hwy 441 e 27. Com a futura expansão de The Villages se aproximando continuamente de Leesburg ao longo da SR 44 (menos de 8 km a oeste desta propriedade), este seria um excelente investimento! Do outro lado da rua, há mais de 500 novas unidades residenciais sendo construídas, tornando este local um local de serviço ideal na Flórida Central na cidade de Leesburg. Pela cidade de Leesburg, Leesburg agora possui uma população de 23.297 residentes e está localizada a cerca de 45 milhas a noroeste de Orlando e 80 milhas a nordeste de Tampa. O município inclui 38 milhas quadradas e atende serviços públicos em mais de 50 milhas quadradas no norte do condado de Lake. A área comercial de Leesburg atrai mais de 50.000 pessoas para trabalhar todos os dias da semana. Leesburg está de portas abertas para o seu negócio!!! Excelente oportunidade para investidor ou proprietário-utilizador, NÃO PERCA!!!