Canto comercial nobre de 2,74 ± acres localizado no coração do crescente distrito de Central Ridge, no condado de Citrus. Este local limpo e pronto para desenvolvimento oferece visibilidade excepcional com 270 pés de frente na CR 491 (Lecanto Hwy – 17.800 AADT) e fachada adicional na W Laurel St, a apenas dois quarteirões da interseção sinalizada da SR 44 (25.500 AADT). O acesso mediano total permite entrada e saída irrestritas para tráfego no sentido norte e sul. Zoneada como GNC/LDR, a propriedade oferece suporte a uma ampla gama de usos, incluindo varejo, consultório médico, restaurante com drive-thru, automotivo, hoteleiro, multifamiliar (até 10 unidades/acre com PUD) e muito mais. Rodeado por grandes retalhistas nacionais como Target, Walmart, ALDI, McDonald’s, Panera, Texas Roadhouse, Starbucks e Panda Express, este corredor é o epicentro da expansão comercial de Lecanto. Do outro lado da rua, a DR Horton está desenvolvendo 957 novas casas e mais de 30 acres de espaço comercial planejado. Desenvolvimentos residenciais adicionais de grande escala – incluindo a comunidade planeada de 4.933 unidades da Metro Development e a Reserva de Davos de Citrus Hills – estão a impulsionar uma forte procura de retalho, serviços e instalações médicas. Localizada a apenas 1,6 km da Suncoast Parkway (589) e a 88 km do Aeroporto Internacional de Tampa, a propriedade está posicionada para crescimento de longo prazo na região Tampa-St. MSA de Petersburgo. Excelente demografia com mais de 66.000 residentes em 15 minutos. Ideal para incorporadores que buscam um local de alta visibilidade e alto crescimento, adequado para uma variedade de conceitos comerciais ou de uso misto.