Este conjunto altamente estratégico de 2,43 acres apresenta uma rara oportunidade de desenvolvimento de múltiplas parcelas no canto nordeste da E Norvell Bryant Hwy (CR 486) e Crooked Branch Drive, em frente à zona de expansão comercial mais ativa do Condado de Citrus. Oferecendo mais de 352 pés de fachada privilegiada ao longo da CR 486, o local possui dupla exposição rodoviária e envolve o cruzamento com acesso total no canteiro central, garantindo entrada e saída contínua ao longo de um dos corredores mais visíveis do condado. E Norvell Bryant Hwy suporta um tráfego médio diário anual (AADT) de aproximadamente 22.000 veículos, tornando-a uma das artérias de maior tráfego na região - ideal para desenvolvimento comercial, médico ou de uso misto de alta exposição. A propriedade apresenta terreno suavemente ondulado com elevações que variam de 76 a 103 pés e solos de areia fina Arredondo bem drenados, com declives médios de 7–16%. Situado inteiramente na Zona Inundável X, não apresenta restrições ao desenvolvimento da planície de inundação e oferece condições de drenagem favoráveis, reduzindo os custos de preparação do local e simplificando o processo de classificação. A água do condado está disponível na frente, enquanto o serviço de esgoto está acessível nas proximidades, dentro do distrito de serviços públicos, sujeito à conexão padrão e aprovações de avaliação. A configuração de canto duplo, combinada com uma topografia limpa, permite excepcional flexibilidade de projeto – acomodando múltiplas plataformas de construção, amplo estacionamento e padrões de circulação eficientes. Localizado a apenas dois lotes a leste da interseção sinalizada da CR 486 e CR 491, o local é cercado por varejistas nacionais de primeira linha, incluindo Walmart, Target, ALDI, Panera Bread e Texas Roadhouse – posicionando-o no coração do corredor médico e de varejo mais dinâmico do Condado de Citrus. Localizada no coração de Central Ridge, no condado de Citrus, esta propriedade atende mais de 66.000 residentes em um raio de 8 km, com idade média de 60 anos e renda familiar superior a US$ 65.000.