Esta assembléia altamente estratégica de 2,43 acres apresenta uma rara oportunidade de desenvolvimento de vários parentes no canto nordeste de E Norvell Bryant Hwy (CR 486) e Crooked Branch Drive, em frente à zona de expansão comercial mais ativa do Condado de Citrus. Oferecendo mais de 352 pés de fachada principal ao longo do CR 486, o local possui exposição dupla na estrada e envolve o cruzamento com acesso mediano completo, garantindo entrada perfeita e saída ao longo de um dos corredores mais visíveis do condado. A Norvell Bryant Hwy suporta um tráfego diário médio anual (AADT) de aproximadamente 22.000 veículos, tornando-o uma das artérias de maior tráfico da região-ideais para desenvolvimento comercial, médico ou de uso misto de alta exposição. A propriedade apresenta um terreno rolante suavemente com elevações que variam de 76 a 103 pés e solos de ardenha arredondo bem drenados, com declives médios de 7 a 16%. Situado inteiramente na zona de inundação X, não representa restrições de desenvolvimento de planícies de inundação e oferece condições favoráveis ​​de drenagem, reduzindo os custos de preparação do local e simplificando o processo de classificação. A água do condado está disponível na fachada, enquanto o Serviço de Esgoto é acessível nas proximidades do distrito de serviços públicos, sujeito a aprovações de conexão e avaliação padrão. A configuração de dupla canto, combinada com a topografia limpa, permite flexibilidade excepcional do design-acomodando várias almofadas de construção, amplo estacionamento e padrões de circulação eficientes. Localizado a apenas duas parcelas a leste da interseção sinalizada de CR 486 e CR 491, o local é cercado por varejistas nacionais de primeira linha, incluindo Walmart, Target, Aldi, Panera Bread e Texas Roadhouse-posicionando-o no coração do mais dinâmico corredor médico e varejo do Condado de Citrus. Localizado no coração da Central Ridge do Condado de Citrus, esta propriedade atende mais de 66.000 residentes a 5 quilômetros, com uma idade média de 60 e renda familiar superior a US $ 65.000. A recente conclusão da expansão da Suncoast Parkway oferece acesso direto à Baía de Tampa em menos de 75 minutos, alimentando o crescimento contínuo da demanda médica, consciente e residencial. Esta é uma rara oportunidade de adquirir terras comerciais privilegiadas em um corredor de alto tráfego e pronto para infraestrutura-posicionado e perfeitamente para um campus de consultório médico, praça de bem-estar ou complexo profissional híbrido.