Posicionado diretamente na movimentada W GULF TO LAKE HWY, 3030 W GULF TO LAKE HWY em LECANTO, FL, oferece o tipo de VISIBILIDADE E ACESSIBILIDADE que PROPRIETÁRIOS-OPERADORES e INVESTIDORES COMERCIAIS buscam, mas raramente encontram. Com ALTO TRÁFEGO DIÁRIO, exposição imediata de um CORREDOR MULTI-FAIXA e proximidade com a nova RAMPA ON/OFF SUNCOAST PARKWAY, esta PROPRIEDADE COMERCIAL fica exatamente no caminho da próxima onda de CRESCIMENTO do CITRUS COUNTY. O EDIFÍCIO COMERCIAL DE UM ÚNICO ANDAR é instantaneamente reconhecível por seu ousado exterior laranja e terracota, oferecendo excelente APELO DE MEIO-FIO e PRESENÇA DE MARCA. EXTENSO ESTACIONAMENTO PAVIMENTADO na frente suporta alto volume de clientes, enquanto um LOTE DE CASCALHO adicional fornece valioso ESTACIONAMENTO DE TRANSBORDO ou FLEXIBILIDADE DE ARMAZENAMENTO. Os usos circundantes incluem LECANTO SURGERY CENTER, RACETRAC e CITRUS COUNTY GOVERNMENT SERVICES, criando TRÁFEGO DIANTEIRO consistente e uma base de clientes integrada. A LIMPEZA DE TERRENOS em curso e a ACTIVIDADE DE DESENVOLVIMENTO nas proximidades reforçam ainda mais a dinâmica ascendente da área. Atualmente operando como LOJA DE CONVENIÊNCIA, MERCEARIA e PROPRIEDADE DE SERVIÇO DE ALIMENTAÇÃO, o ativo conta com INFRAESTRUTURA DE COZINHA COMERCIAL existente, EXPOSIÇÕES REFRIGERADAS, EQUIPAMENTOS DELI, ÁREAS DE SERVIÇO DE ALIMENTOS QUENTES e jantar interno com cabine. O layout funcional permite a operação contínua imediata ou uma conversão eficiente para PROPRIEDADE DE VAREJO alternativa ou USOS FOCADOS EM ALIMENTAÇÃO, minimizando o tempo de inicialização e gastos de capital. Esta é uma rara OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO para garantir um ATIVO COMERCIAL VERSÁTIL em um CORREDOR DE CRESCIMENTO em rápida evolução, ideal para um PROPRIETÁRIO-OPERADOR que busca VISIBILIDADE E FLUXO DE CAIXA ou um INVESTIDOR que busca capitalizar no CRESCIMENTO ORIENTADO POR INFRAESTRUTURA. ALTO TRÁFEGO, fortes âncoras circundantes e funcionalidade integrada tornam esta peça uma peça atraente no coração da EXPANSÃO COMERCIAL DE LECANTO.