Descubra uma oportunidade excepcional com esta ampla propriedade de esquina com mais de 3 acres, idealmente localizada a apenas 5,6 km da 589 Suncoast Expressway e a 3 km da State Road 44. Situada entre Inverness e Crystal River, esta localização privilegiada está em uma área em rápida expansão. A propriedade fica ao lado dos edifícios de manutenção do Condado de Citrus e se beneficia da movimentada atividade nas proximidades. De acordo com o censo de 2023, 31.330 indivíduos são funcionários do Condado de Citrus, com 11.367 deles trabalhando regularmente em locais de trabalho do condado em um raio de 1,6 km, garantindo um ambiente estratégico com um volume de visitantes regulares para o seu empreendimento. A propriedade possui um espaço de escritório dedicado e uma área de armazenamento cercada, perfeita para armazenar equipamentos, estoque ou veículos. Com o zoneamento PSO, o terreno oferece flexibilidade incrível, permitindo múltiplos usos, incluindo escritórios, varejo, instalações de serviço público e edifícios governamentais. Esta propriedade está convenientemente localizada a apenas 0,5 km do Edifício Administrativo do Condado de Citrus, a 0,6 km do Departamento de Saúde Citrus, a 0,3 km do Departamento do Xerife e a apenas 1,6 km do College of Central Florida. A estação de contagem de tráfego do condado mais próxima em Grover Cleveland Blvd relata um volume médio de tráfego diário de 9.283,50 veículos. Esteja você planejando estabelecer um novo negócio, expandir um já existente ou transformar o terreno em uma instalação com várias unidades, esta localização privilegiada e amplo espaço fornecem a tela perfeita. Não perca esta incrível oportunidade de investimento! Embora a propriedade atualmente use fossa séptica, os compradores podem optar por converter para esgoto. O escritório está equipado com cabos Cat 5, que suportam velocidades de rede rápidas. Há uma oportunidade para este local ser vendido como um escritório totalmente mobiliado - consulte para obter detalhes.