VALOR ADICIONADO à beira-mar, grande oportunidade para investidores - com aproximadamente 90 pés de frente para o canal de água salgada com acesso direto à Intracoastal Waterway. Localizada numa comunidade náutica altamente desejável no Largo, onde as propriedades vizinhas à beira-mar têm valores substancialmente mais elevados, esta propriedade apresenta uma oportunidade excepcional para renovar, reconstruir ou criar uma residência personalizada à beira-mar. As melhorias existentes incluem uma casa com 3 quartos, 2 banheiros, garagem para 2 carros, cais composto privado e elevador para barcos. A residência sofreu danos significativos no telhado durante o furacão Helene em 2024 e permanece sem reparos. O vendedor não está ciente das inundações; no entanto, a intrusão de água é provável devido aos danos no telhado e à exposição prolongada aos elementos. Os compradores devem antecipar manutenção adiada, potencial mofo e outras preocupações ambientais ou estruturais. A propriedade está sendo vendida estritamente COMO ESTÁ, ONDE ESTÁ, com todas as falhas. Esta pode ser uma oportunidade ideal para uma renovação completa ou redesenvolvimento, oferecendo a oportunidade de adquirir uma casa de primeira linha à beira-mar a um preço justo. A doca parece estar em boas condições e inclui um elevador para barcos de aproximadamente 10.000 libras; entretanto, os compradores devem verificar de forma independente todas as medidas, especificações, licenças e condições. Devido a questões de segurança e responsabilidade, nenhuma exibição interna será permitida antes do envio da oferta. Fotografias do interior estão disponíveis e serão fornecidas mediante solicitação. Após o recebimento de ofertas aceitáveis, um único evento de inspeção e due diligence será agendado para todas as partes que enviaram ofertas. A propriedade estará aberta para acesso interno somente nessa data. Nenhum serviço público está ativo e água, energia ou outros serviços não serão fornecidos pelo vendedor. Traga seu empreiteiro, arquiteto e visão - oportunidades de adquirir quase 90 pés de frente para o mar com acesso direto de barco à Intracoastal Waterway estão se tornando cada vez mais difíceis de encontrar. Veja o link do tour de vídeo aéreo no MLS, Carta da FEMA de 2025 e Carta de Notificação de Danos Não Substanciais da Cidade de Largo anexada ao MLS