Localizada em Lakewood Ranch, Flórida, esta propriedade apresenta uma oportunidade excepcional de investimento em consultório médico. O Radiation Oncology Center apresenta uma verdadeira estrutura de locação NNN com aluguel mensal de US$ 38.918,45, proporcionando renda estável sem responsabilidades do proprietário. O inquilino ocupante é responsável por parte da manutenção do edifício, enquanto a associação do condomínio mantém as restantes áreas comuns. A propriedade é oferecida a uma taxa máxima de 7,25%, gerando $ 467.021,45 em NOI anual, com aumentos anuais de aluguel de CPI incorporados à estrutura de arrendamento. O atual inquilino, Advocate Radiation Oncology, tem dois anos restantes do prazo de locação existente, juntamente com uma opção de renovação de cinco anos. O inquilino investiu e continua a investir melhorias de capital significativas no espaço, demonstrando um forte compromisso com a ocupação a longo prazo. O edifício está bem conservado e apresenta um design arquitectónico atraente, incluindo um encantador pátio entre os dois edifícios acentuado por elegantes colunas. O interior inclui uma acolhedora sala de espera, múltiplas salas de exames, consultórios privados e uma sala dedicada de tomografia computadorizada e duas câmaras de radiação projetadas para apoiar serviços médicos especializados. Estrategicamente localizada a apenas 2,5 km do Lakewood Ranch Medical Center, a propriedade se beneficia da proximidade de um importante centro de saúde, apoiando oportunidades contínuas de referência, colaboração com fornecedores próximos e demanda sustentada de pacientes pelo inquilino.