Este local comercial de ± 9 acres fica dentro de uma das áreas de crescimento de varejo mais ativas de Lake Wales. A propriedade possui uma designação de uso futuro do terreno CEX (Commercial Enclave-X), apoiando o desenvolvimento comercial dentro de uma concentração de varejo estabelecida - posicionamento ideal para varejo de bairro e regional. Oportunidade de anexação: City of Lake Wales Growth Management indica que a propriedade pode ser elegível para anexação com potencial zoneamento comercial C-3 (o comprador deve verificar a elegibilidade para anexação, zoneamento e usos permitidos). O corredor circundante US-27 já funciona como um cluster de marca nacional comprovado, ancorado pela ALDI e complementado por uma forte co-locação de restaurantes e serviços de varejo, incluindo a Panera. A combinação do tráfego diário impulsionado pelos supermercados e da atração estabelecida de restaurantes cria fundamentos de varejo duráveis ​​– alta frequência de viagens, fortes compras cruzadas entre inquilinos e visibilidade consistente nos EUA-27.