Uma das maiores áreas de madeira contígua disponíveis de forma privada no norte da Flórida, esta oferta extraordinária abrange aproximadamente 1.640,25 acres, consistindo em sete parcelas adjacentes oferecidas juntas como uma única compra. Localizada ao longo da US Highway 441, no condado de Columbia, esta propriedade excepcional combina áreas florestais gerenciadas profissionalmente, caça de primeira linha, recreação e potencial de investimento de longo prazo. Todo o imóvel está sujeito a servidão de conservação registada. Por vendedor, a servidão permite até três locais residenciais ou de caça de aproximadamente 3.000 SF cada, sujeitos aos termos de servidão, aprovações governamentais e contratempos aplicáveis ​​em áreas úmidas. Aproximadamente 1.050 acres consistem em pinheiros maduros e madeira de lei, com 575,4 acres adicionais de madeira cultivada e replantada profissionalmente. A última colheita de madeira ocorreu há aproximadamente 20 anos, oferecendo um excepcional potencial de colheita futura. Um sistema rodoviário interno bem estabelecido se estende desde a entrada fechada na US Highway 441 por aproximadamente três quartos de milha antes de se ramificar para norte, oeste e sudeste, fornecendo acesso por grande parte da propriedade. Sete a oito áreas de alimentação estabelecidas com persianas para caça de veados, veados abundantes, perus e vida selvagem nativa criam um cenário excelente para caça, passeios de quadriciclo, passeios a cavalo, caminhadas e recreação ao ar livre. A fronteira oeste é adjacente a terras de conservação estatais, proporcionando privacidade excepcional e ambientes permanentemente protegidos. A porção nordeste contém áreas úmidas de ciprestes com florestas naturais que melhoram o habitat da vida selvagem e a diversidade ecológica. Zona A-1 Os usos agrícolas permitidos incluem silvicultura, agricultura, pecuária, manejo da vida selvagem e outros usos permitidos pelos regulamentos do condado de Columbia e pela servidão de conservação. Convenientemente localizado a aproximadamente 25 minutos do centro de Lake City, com fácil acesso à I-10 e I-75. As atrações próximas incluem o Rio Suwannee, a Big Shoals Wildlife Management Area e o Stephen Foster Folk Culture Center State Park. Um Atlas Interativo de Propriedades com fotografias aéreas mapeadas por GPS, imagens de drones e passeios cinematográficos de propriedades está disponível para compradores qualificados. Raramente surge uma oportunidade de adquirir aproximadamente 1.640 acres contíguos com recursos madeireiros maduros, área replantada profissionalmente, estradas estabelecidas, habitat de vida selvagem excepcional e excelente acessibilidade ao norte da Flórida.