Uma das maiores áreas de madeira contígua disponíveis de forma privada no norte da Flórida, esta notável oferta abrange aproximadamente 1.640,25 acres, consistindo em sete parcelas adjacentes oferecidas juntas como uma única compra. Localizada ao longo da US Highway 441, no Condado de Columbia, Flórida, esta propriedade excepcional combina áreas florestais gerenciadas, excelentes oportunidades recreativas e excepcional potencial de investimento a longo prazo. Predominantemente composta por plantações manejadas de madeira de pinheiro complementadas por florestas maduras de madeira nobre, a propriedade apresenta uma extensa rede de estradas internas estabelecidas que fornecem acesso por grande parte da área. A entrada principal da US Highway 441 se estende por aproximadamente três quartos de milha na propriedade antes de se ramificar para norte, oeste e sudeste, permitindo acesso conveniente a várias áreas do trato. A propriedade é actualmente gerida como uma operação madeireira activa, proporcionando a oportunidade para a produção contínua de madeira e um potencial rendimento contínuo, preservando ao mesmo tempo o valor do investimento a longo prazo. Vários lotes de alimentação para a vida selvagem estabelecidos e cortinas para caça de veados já estão em funcionamento, criando uma excelente configuração para a caça recreativa e o manejo da vida selvagem. Populações abundantes de veados, perus e vida selvagem nativa tornam esta propriedade igualmente adequada para caça, passeios de quadriciclo, passeios a cavalo, caminhadas e recreação ao ar livre. Uma das características mais desejáveis ​​da propriedade é o seu limite oeste, que fica ao lado de terras de conservação estatais, proporcionando privacidade excepcional, ambiente natural protegido e confiança de que as terras vizinhas permanecerão em grande parte subdesenvolvidas. A porção nordeste da propriedade inclui áreas úmidas de ciprestes com florestas naturais que melhoram o habitat da vida selvagem e o valor ecológico. Na zona A-1 Agrícola, a propriedade permite uma variedade de usos permitidos, incluindo operações agrícolas, silvicultura, pecuária, residências unifamiliares, casas móveis, viveiros de plantas e outros usos permitidos pelos regulamentos do Condado de Columbia. De acordo com o vendedor, existem locais potenciais adequados para até três residências ou pavilhões de caça de aproximadamente 3.000 pés quadrados, sujeitos à verificação do comprador junto ao Condado de Columbia em relação aos requisitos de zoneamento, licenciamento e desenvolvimento. Idealmente situada a aproximadamente 25 minutos do centro de Lake City, a propriedade oferece acesso conveniente à Interstate 10 e Interstate 75, colocando Jacksonville, Gainesville, Tallahassee e os principais corredores de transporte do norte da Flórida com fácil acesso. As atrações próximas incluem Big Shoals Wildlife Management Area, o rio Suwannee e o Stephen Foster Folk Culture Center State Park, que oferece caminhadas, camping, remo, pesca, passeios a cavalo e recreação ao ar livre durante todo o ano. Quer sua visão seja um investimento comercial em madeira, uma reserva de caça de primeira linha, uma propriedade de conservação, uma operação agrícola ou uma propriedade privada, esta extraordinária propriedade no norte da Flórida oferece versatilidade excepcional e valor duradouro. Propriedades desta magnitude raramente ficam disponíveis. Combinando aproximadamente 1.640,25 acres contíguos, madeira gerenciada profissionalmente, um sistema rodoviário estabelecido, potencial ativo de renda madeireira, vários lotes de alimentos e áreas de caça, proximidade com terras de conservação de propriedade estatal, abundante habitat de vida selvagem e uma localização estratégica no norte da Flórida, esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma das principais propriedades madeireiras e recreativas do condado de Columbia.