Uma ou mais fotos foram virtualmente encenadas. "O COMPRADOR DEVE ASSUMIR PAINÉIS SOLARES" - $ 34.000 devidos no saldo, o pagamento é de $ 300/mês. Bem-vindo ao 62 Herring Court em Poinciana, Flórida, uma casa unifamiliar de quatro quartos e dois banheiros no condado de Polk com uma garagem anexa para dois carros, sistemas principais atualizados recentemente, incluindo um telhado 2024 totalmente novo e acesso a uma das comunidades de baixo HOA mais ricas em comodidades na Flórida Central. Construída com construção de concreto durável sobre uma fundação de laje em 2003, a casa foi projetada para viver na Flórida e valorizada pela resiliência a tempestades, resistência a pragas e menor manutenção a longo prazo em comparação com o estoque de estruturas mais antigo. A notável atualização do sistema é uma substituição completa do telhado concluída em 2024, proporcionando décadas de proteção contra intempéries e eliminando uma das preocupações mais comuns com custos de fechamento no setor imobiliário da Flórida Central. O sistema central de ar condicionado e o aquecedor de água foram substituídos em 2016 e continuam a funcionar em boas condições de funcionamento, proporcionando um controle climático confortável e um serviço confiável durante a longa estação de resfriamento da Flórida. Os painéis solares instalados ajudam a reduzir os custos mensais dos serviços públicos, sendo o financiamento solar existente assumido pelo comprador no fechamento. A planta interna oferece quatro quartos e dois banheiros completos com espaço flexível para uma suíte principal, home office dedicado, acomodações para hóspedes ou sala de mídia, além de fluxo prático de sala conectando as áreas de estar, jantar e cozinha para uso diário e entretenimento. A casa precisa de algumas atualizações cosméticas, incluindo novo piso ou carpete, pintura interna fresca, renovação do chuveiro e pequenos trabalhos na cerca, mas permanece em boas condições gerais com forte vantagem a longo prazo, permitindo que um novo proprietário personalize acabamentos e construa patrimônio imediato por meio de melhorias cosméticas controladas, em vez de herdar as decisões de renovação de outra pessoa. No exterior, a garagem anexa para dois carros oferece estacionamento coberto e arrecadação, e o terreno oferece espaço exterior utilizável para entretenimento, jardinagem ou melhorias futuras. A propriedade se conecta ao esgoto público e à água da cidade, fica fora de qualquer zona de inundação e tem um HOA baixo de apenas US$ 90 por mês, que inclui televisão a cabo e internet wi-fi, além de acesso total às comodidades da comunidade, incluindo academia e piscina, proporcionando um valor mensal significativo. Sem restrições de aluguer, a comunidade apoia a flexibilidade dos investidores para o posicionamento de aluguer de curto e longo prazo. A localização de Poinciana coloca os residentes a uma curta distância de Cypress Parkway, Pleasant Hill Road, US-17/92, lojas e restaurantes regionais, instalações médicas, dos mercados metropolitanos mais amplos de Kissimmee e Orlando, das atrações do Walt Disney World e dos parques temáticos da Flórida Central, e do corredor I-4 que impulsiona a demanda por moradias em Polk e no condado de Osceola. Para investidores que buscam sistemas atualizados e vantagens cosméticas em uma comunidade com baixo HOA e sem restrições de aluguel, ou proprietários-ocupantes que buscam uma casa de quatro quartos no condado de Polk com telhado novo, garagem para dois carros, economia solar e acesso comunitário rico em comodidades, 62 Herring Court merece séria consideração pelo valor de mercado atual.