Observações públicas (MLS - portfólio de 11 Townhomes, Dimora Park - Máxico 3.500 caracteres): Rara oportunidade de adquirir um portfólio de 11 moradias recém -construídas em Dimora Park, um condomínio fechado particular em Kissimmee, Flórida. Concluído em 2023, cada moradia oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1.548 pés quadrados de espaço moderno com layouts de conceito aberto, bancadas de granito, utensílios de aço inoxidável, acabamentos atualizados e uma suíte primária no primeiro andar. Este portfólio exclusivo representa um investimento privilegiado e de baixa manutenção em um dos mercados de aluguel de mais rápido crescimento da Flórida. Atualmente, 10 das 11 unidades são arrendadas com forte desempenho de aluguel e vaga mínima. Com os ajustes completos de ocupação e aluguel de mercado, a receita operacional líquida projetada (NOI) aumenta de US $ 116.952 para US $ 243.852 anualmente, aumentando a taxa de limite de 3,44 para 7,1 (PE R Pro forma). As comodidades comunitárias incluem uma piscina, áreas comuns paisagísticas, estacionamento designado e convidado e acesso fechado controlado. A taxa HOA de apenas US $ 439 PE R Unit PE R Mês inclui Wi -Fi, Cable, Controle de Pragas e Serviço de Filtro HVAC - aprimorando o apelo do inquilino e reduzindo as despesas do proprietário. A localização é excepcional: apenas 15 minutos para o Walt Disney World Resort, 20 minutos para a Universal Studios e perto do loop, Kissimmee da Cidade Velha, compras, restaurantes e entretenimento. Com acesso direto à I-4, US-192 e Osceola Parkway, a propriedade está idealmente posicionada para passageiros, profissionais e turistas. Destaques: Portfólio de 11 unidades da cidade (3BR/2BA, 1.548 pés quadrados cada) cada) Construído em 2023 com acabamentos modernos e layouts abertos 10 de 11 unidades atualmente arrendadas e de aluguel forte no lugar Potencial NOI: US $ 243.852/ano | Potencial da taxa de limite: 7.17 O HOA cobre wifi, cabo, controle de pragas e filtros HVAC Comodidades ao estilo de resort: piscina, entrada fechada, espaços verdes, estacionamento Localizado perto da Disney, Universal, Compras, Jantar e Aeroporto MCO Disponível como portfólio completo ou individualmente por unidade Esta é uma rara oportunidade de adquirir escala e estabilidade em uma nova comunidade de construção, além de permitir que os compradores comprem uma unidade, várias unidades ou todo o portfólio. Um ajuste ideal para investidores institucionais e compradores individuais que buscam a vida moderna em uma localização central da Flórida. Agende hoje uma consulta privada para revisar as finanças e visitar esta excepcional oportunidade de investimento.