Esta localização privilegiada de 3,77 acres é o local ideal para um desenvolvedor multifamiliar, com um zoneamento atual de RMD-A (densidade média residencial de 8 a 19 unidades por acre). Este trecho específico da Firestone Road (da Morse Avenue até a 103rd Street) tem um tráfego diário de 22.400 carros, proporcionando grande visibilidade, com acesso direto de e para as áreas comerciais de Argyle e Oakleaf da cidade. Ensino fundamental e médio a poucos passos. A água/esgoto da cidade pode ser ligada na rua. Propriedade visível a partir da I-295 com proximidade conveniente à interestadual para fácil deslocamento pela área metropolitana de Jacksonville.