Um local comercial de alta visibilidade de 1,74 acres com 282 pés de fachada na Atlantic Blvd no corredor St. Nicholas/Southside. Posicionada entre bairros estabelecidos, consultórios médicos, igrejas e redesenvolvimento ativo, esta propriedade oferece flexibilidade excepcional para uma ampla gama de usos comerciais. Dois edifícios existentes totalizam aproximadamente 7.100 pés quadrados, incluindo um edifício principal de 4.130 pés quadrados com cave totalmente acabada e uma estrutura secundária de 2.970 pés quadrados adequada para armazenamento ou conversão. O lote é alto e seco, plano, bem drenado e inclui calçadas, meios-fios, calhas e 32 vagas de garagem sendo 2 vagas acessíveis. O zoneamento é CCG-1, permitindo varejo, escritórios, serviços médicos, restaurantes, serviços automotivos e muito mais. A propriedade está estrategicamente localizada a 4,8 km do centro de Jacksonville, a 1,6 km de St. Nicholas, a 4,8 km do Baptist Medical Center e a 22 km das praias. Água municipal e fossa séptica estão instaladas, com disponibilidade de esgoto indicada.