Esta é uma rara oportunidade de garantir uma das últimas grandes parcelas restantes no principal corredor comercial. Situada perto da interseção controlada do trevo US Hwy 41/W Main Street (25.500 AADT) e SR 44/E Gulf to Lake Hwy (17.500 AADT), a propriedade se estende por 3,09 acres com mais de 330 pés de frente para rodovia e uma área de tráfego combinada de mais de 71.500 carros diariamente nos limites da cidade de Inverness com água e esgoto municipais. O Zoneamento C-Comercial permite a maior densidade de desenvolvimento para empreendimentos comerciais no Código de Desenvolvimento Terrestre do Condado de Citrus. A propriedade em questão é facilmente acessível, com entrada e saída total através de um meio-fio cortado no meio-fio do tráfego no sentido sul e acesso direto para o tráfego no sentido norte. Ele está localizado no cruzamento da W Main Street, US Hwy 41 e SR 44, que se conecta à I-75 em um raio de 15 milhas a leste. As melhorias atuais na propriedade em questão incluem instalações de varejo e armazém de uso misto com mais de 32.608 pés quadrados, eletricidade trifásica e tetos de 25 pés na área de armazém. Ele também possui duas portas de nível de 20'x20' e acesso total para grandes caminhões baús e outros veículos comerciais. Além disso, aproximadamente 1,9 acres do local servem como pátio de armazenamento cercado. Este enorme centro de varejo no centro de Inverness se beneficia de um grupo coletivo de consumidores de retalhistas nacionais e regionais bem conhecidos, como Winn-Dixie, Future Aldi's, Publix, McDonald's, Burger King e muitos mais. Além das ofertas de varejo, você encontrará a Prefeitura de Inverness, os coletores de impostos do condado de Citrus, os avaliadores de propriedades, o departamento de veículos e o tribunal do condado de Citrus. A cidade de Inverness investiu recentemente pesadamente no embelezamento da cidade, incluindo os parques recém-construídos à beira do lago: Liberty, Wallace Brooks e Depot District. Com a recente expansão de US$ 135 milhões da Suncoast Parkway e futuras extensões, o Condado de Citrus está preparado para um crescimento histórico dentro da MSA de Tampa. A apenas 15 minutos de carro da propriedade, uma base de clientes ideal de 46.361 residentes com idade média de 58 anos e renda familiar média de US$ 65.000 o aguarda. Os fortes gastos do consumidor no mercado revelam que 66% dos residentes jantam fora em restaurantes/churrascarias e 89% frequentam restaurantes fast-food. Além disso, dada a idade média de 58 anos, a população da área gastou mais de 106 milhões de dólares em serviços de saúde. A propriedade oferece acesso a populações florescentes em Floral City (8 km), Lecanto (19,7 km), Beverly Hills (15,1 milhas), Crystal River (16,6 milhas) e Homosassa (18,8 milhas). Como parte do Condado de Citrus, que atualmente abriga 153.600 residentes, a área deverá experimentar um crescimento exponencial, atingindo cerca de 350.000 residentes de acordo com o Código de Desenvolvimento Territorial do Condado de Citrus até 2030. Posicionada dentro de Tampa – St. Petersburg – Clearwater MSA, classificado como o 18º maior dos EUA, o Condado de Citrus emerge como um dos principais mercados imobiliários do país.