Esta é uma rara oportunidade de garantir uma das últimas parcelas restantes no corredor comercial principal. Situado logo após o cruzamento controlado de intercâmbio da rua principal Hwy 41/W Main (25.500 AADT) e SR 44/E Golfo ao lago Hwy (17.500 AADT), a propriedade abrange mais de 71,5 acres com mais de 330 pés da cidade de fachada de rodovias e uma área de trafegos combinada de 71,500 carros diariamente na cidade, na cidade de fachada de rodovias e na área de trafegos combinada de 71,500 carros diários. O C-Commercial Zonado permite a maior densidade de desenvolvimento para empresas comerciais no Código de Desenvolvimento da Terra do Condado de Citrus. A propriedade em questão é facilmente acessível, com entrada completa e saída por meio de um meio-fio mediano cortado do tráfego sul e acesso à direita para o tráfego para o norte. Está localizado no Nexus da W Main Street, nos EUA Hwy 41 e SR 44, que se conecta à I-75 a 24 quilômetros a leste. As melhorias atuais na propriedade em questão incluem uma instalação de varejo e armazém de uso misto, com mais de 32.608 pés quadrados, tetos elétricos de três fases e 25 pés na área do armazém. Ele também possui duas portas de nível de grau de 20'x20 e acesso completo para caminhões grandes e outros veículos comerciais. Além disso, aproximadamente 1,9 acres do local servem como um pátio de armazenamento de laydown cercado. Este enorme centro de varejo do centro da Inverness se beneficia de um pool coletivo de consumidores de varejistas nacionais e regionais conhecidos como Winn-Dixie, Future Aldi's, Publix, McDonald's, Burger King e muitos mais. Além das ofertas de varejo, você encontrará a prefeitura de Inverness, coletores de impostos do condado de Citrus, avaliadores de propriedades, Departamento de Veículos e Tribunal do Condado de Citrus. A cidade de Inverness investiu recentemente fortemente em embelezar a cidade, incluindo os recém -construídos parques à beira do lago: Liberty, Wallace Brooks e o distrito de depósito. Com a recente expansão de US $ 135 milhões da Suncoast Parkway e Future Extensions, o Condado de Citrus está pronto para o crescimento histórico dentro do Tampa MSA. A apenas 15 minutos de carro da propriedade, uma base ideal de clientes de 46.361 residentes com idade média de 58 e uma renda familiar média de US $ 65.000 aguarda. Forte gastos com consumidores de mercado revelam que 66% dos moradores jantam em restaurantes/churrascarias e 89% de restaurantes de fast-food frequentes. Além disso, dada a idade média de 58 anos, a população da área gastou mais de US $ 106 milhões em serviços de saúde. A propriedade oferece acesso a populações florescentes em Floral City (5 milhas), Lecanto (12,3 milhas), Beverly Hills (15,1 milhas), Crystal River (16,6 milhas) e Homosassa (18,8 milhas). Como parte do Condado de Citrus, atualmente lar de 153.600 residentes, a área é projetada para experimentar um crescimento exponencial, atingindo cerca de 350.000 residentes sob o Código de Desenvolvimento da Terra do Condado de Citrus até 2030. Isenção de responsabilidade: Todas as informações aqui fornecidas são apenas para fins de marketing e não são garantidos para precisão. Compradores ou inquilinos em potencial são incentivados a conduzir sua própria diligência independente. O vendedor, o corretor e as partes associadas não fazem representações ou garantias, expressas ou implícitas, quanto à precisão ou integridade dessas informações. Todas as dimensões, detalhes de zoneamento, dados financeiros e outros fatos relacionados à propriedade devem ser verificados independentemente. Consulte os profissionais licenciados apropriados antes de tomar decisões de investimento ou compra.