Oferecido por US$ 2.195.000, o 2706 Gulf Blvd é uma residência costeira totalmente reimaginada e pronta para uso, a poucos passos do Golfo da América, no coração de Indian Rocks Beach. Posicionada no desejável lado oeste da Gulf Boulevard e totalmente mobiliada, esta propriedade excepcional combina a sensação e o acabamento de uma casa recém-concluída com zoneamento comercial turístico (CT) e potencial de aluguel por temporada de curto prazo. Praticamente todos os componentes foram substituídos, atualizados ou redesenhados cuidadosamente. As principais melhorias incluem um novo telhado, serviço elétrico de 200 A, novo encanamento e linhas de esgoto de PVC, melhorias de refluxo dianteiro e traseiro, gás natural, aquecimento a gás, aquecedor de água quente sem tanque, novos sistemas HVAC, incluindo um mini-split na sala Florida, e aproximadamente 100 pés quadrados adicionais de espaço vital condicionado. Todas as janelas e portas externas são classificadas como furacões de alto impacto. Foi também dada especial atenção à resiliência costeira. Todos os pontos de entrada estão equipados com barreiras de alumínio FlowStop personalizadas contra inundações, proporcionando uma camada adicional de proteção contra potencial intrusão de água. Combinada com janelas e portas resistentes ao impacto, encanamento subterrâneo atualizado e melhorias de refluxo, a casa foi cuidadosamente atualizada para a vida costeira. No interior tudo foi transformado com novos pisos em cerâmica, portas interiores, armários, iluminação, acabamentos e luminárias. A cozinha possui armários novos, bancadas de pedra e Kitchen Aid, eletrodomésticos de aço inoxidável. Todos os três banheiros são completamente novos, incluindo um chuveiro adicionado ao antigo lavabo. Um bar interno, nova lavadora e secadora, sistemas de alarme e câmeras de segurança completam o interior pronto para uso. Do lado de fora, uma nova piscina aquecida ancora um ambiente privado em estilo resort cercado por novos pavimentos, grama artificial, cercas, paisagismo, árvores e plantações. Melhorias adicionais incluem sistema de sprinklers, galpão de armazenamento, chuveiro externo quente e frio, iluminação externa e entrada de automóveis totalmente pavimentada. A propriedade é TOTALMENTE MOBILIADA com móveis novos, TVs, barras de som Bose, lençóis, toalhas, utensílios domésticos e utensílios domésticos essenciais - ideal para um comprador que busca uma residência de praia pronta para uso ou uma propriedade de investimento mobiliada. Somando-se ao seu apelo está o zoneamento CT e a ausência de HOA ou restrições de aluguel de condomínio, proporcionando flexibilidade para residência principal, segunda residência ou uso de aluguel de férias de curto prazo, sujeito ao registro, licenciamento e requisitos operacionais aplicáveis ​​da cidade de Indian Rocks Beach. A poucos passos da praia, a propriedade oferece o estilo de vida de caminhar até o Golfo, procurado tanto por turistas quanto por compradores de segundas residências. Quer seja desfrutado como uma residência de luxo, um retiro na praia da Flórida ou uma propriedade de férias mobiliada e geradora de renda, o 2706 Gulf Blvd oferece uma rara combinação de proximidade da praia, novas melhorias extensas, piscina privativa aquecida, proteção contra furacões, recursos dedicados à mitigação de inundações, zoneamento flexível e entrega mobiliada pronta para uso em uma das comunidades mais desejáveis ​​da Costa do Golfo do Condado de Pinellas.