Oportunidade rara de redesenvolvimento da orla marítima próxima ao Golfo, com mais de 151 pés de paredão de concreto e infraestrutura náutica excepcional. Esta oferta exclusiva inclui dois lotes combinados (13145 e 13147 Coxswain Ct) com acesso direto ao canal, apenas algumas casas do Golfo no canal principal. O valor da propriedade está no extenso sistema de cais, incluindo um cais flutuante de 12 pés, vários cais fixos, um grande cais para elevadores de barcos com água e eletricidade, estacas enroladas, base de turco e uma estrutura autônoma com tela. A partir das docas, as vistas panorâmicas do Golfo são visíveis, tornando este local ideal para uma remodelação focada nos velejadores. Um bloco de garagem de dois andares (15x32) com nível superior acabado fica acima do impacto da enchente e é a única estrutura acessível na propriedade. As casas móveis existentes não são seguras para entrar e são consideradas candidatas a demolição ou renovação total. O vendedor concordará em demolir e remover as casas móveis ou fornecer um crédito no fechamento, a critério do comprador. De acordo com registros públicos, o imóvel está zoneado para até quatro moradias e atualmente possui unidade de título em um único registro fiscal. Localizado em um beco sem saída tranquilo dentro de uma comunidade à beira-mar, oferecendo rampa para barcos privativa, serviços públicos e acesso rodoviário pavimentado. Vendido como está. Ideal para construtores, investidores ou usuários finais que buscam um local próximo à beira-mar do Golfo, com raras infraestruturas de cais e diques já instaladas.