Localizado na esquina proeminente da County Line Road e Lansford Drive, este local comercial de 3,43 acres fica em um dos corredores mais ativos e de crescimento mais rápido nos condados de Pasco e Hernando. County Line Road serve como uma importante artéria suburbana leste-oeste, com forte tráfego diário impulsionado por comunidades residenciais próximas, instalações médicas, centros de emprego e acesso costeiro ao Golfo do México. A propriedade se beneficia da proximidade imediata com a Suncoast Parkway (SR 589), proporcionando acesso simplificado a Tampa, Brooksville e centros comerciais vizinhos. A demografia regional está entre as mais fortes da área, com o rápido crescimento populacional, o aumento dos rendimentos familiares e a contínua expansão residencial alimentando a procura de novos serviços retalhistas, médicos, hoteleiros e profissionais. O local está situado a poucos minutos de vários importantes centros de saúde, incluindo o HCA Florida Bayonet Point Hospital, o HCA Florida Oak Hill Hospital e as recém-ampliadas instalações ambulatoriais e especializadas do Tampa General Hospital que agora operam no condado de Hernando – impulsionadores significativos de emprego, tráfego diário e demanda baseada em serviços. A área comercial imediata é ancorada por uma ampla linha de inquilinos nacionais, incluindo Walmart, Publix, Home Depot, Lowe’s, Dollar General, Tractor Supply Co., McDonald’s, Dunkin’, CVS, Walgreens, Ace Hardware e vários prestadores de cuidados médicos, odontológicos e de urgência. Estas marcas estabelecidas sinalizam um corredor comercial comprovado, apoiado por uma forte demografia e uma procura constante dos consumidores. Rodeado por propriedades já zoneadas para uso comercial, este lote oferece uma oportunidade estratégica de preenchimento com excepcional visibilidade, acesso e viabilidade de desenvolvimento a longo prazo. Com poderosos geradores de tráfego, forte crescimento populacional e um profundo ecossistema de varejo e médico, esta localização oferece os fundamentos que investidores e desenvolvedores procuram em um local comercial de alto desempenho.