Este canto principal e sinalizado está localizado em frente ao Walmart Supercenter no US Hwy 19/Suncoast Blvd (com um tráfego diário médio anual (AADT) de 17.988). Esta área foi recentemente expandida para uma conexão logística de seis pistas que se estende do condado de Hernando para a Fort Island Trail, no condado de Citrus. Cobrindo um total de 18,10 acres, a propriedade possui aproximadamente 1.300 pés lineares de fachada da rodovia, começando na interseção sinalizada dos EUA Hwy 19 e W Cardinal Street. Essa interseção serve como uma estrada alimentadora para a recém -construída expansão da Suncoast Parkway, que vai de US 98 para SR 44 e está a caminho da conclusão para CR 486/Norvell Bryant Hwy. Além disso, a 1,6 km da propriedade em questão, outros varejistas notáveis, como Publix, Supply Supply, e muitos outros se estabeleceram nesse movimentado corredor comercial. A propriedade é zonada de Serviço Profissional (PSO) e MDR de densidade de média densidade (MDR). O zoneamento atual do PSO permite o desenvolvimento residencial multifamiliar em quatro unidades por acre, não excedendo 10 unidades por acre, sujeito à aprovação de um pedido de PUD. Sob os usos permitidos para o pacote, 70% do pacote excluindo áreas sensíveis podem ser desenvolvidas para consultórios profissionais/médicos, instituições financeiras, restaurantes sem drive-thrus (a menos que aprovados condicionalmente), farmácias/farmácias menos de 7.000 sf, centros de tira multiuso, centros de tratamento de maconha medicinal e pequenas lojas de varejo. O zoneamento restante do MDR permite o uso de lotes de 50% em terras secas para desenvolvimento residencial e até 40% para desenvolvimentos não residenciais. O pacote permite o desenvolvimento residencial único com uma densidade máxima de 4 unidades por acre. Desenvolvimentos mais altos de densidade de 4,1 a 8 unidades por acre podem ser permitidos com o envio e aprovação de um pedido de PUD e algum comercial de bairro sob licenças de uso condicional. Isenção de responsabilidade: Todas as informações aqui fornecidas são apenas para fins de marketing e não são garantidos para precisão. Compradores ou inquilinos em potencial são incentivados a conduzir sua própria diligência independente. O vendedor, o corretor e as partes associadas não fazem representações ou garantias, expressas ou implícitas, quanto à precisão ou integridade dessas informações. Todas as dimensões, detalhes de zoneamento, dados financeiros e outros fatos relacionados à propriedade devem ser verificados independentemente. Consulte os profissionais licenciados apropriados antes de tomar decisões de investimento ou compra.