Oportunidade de terreno para desenvolvimento de comunidade residencial. Aberto a ofertas. Aprovação para água e RPUD anexo. IDs do pacote: 424419000001, 424419000010, 424419000020, 424419000030, 424419000040, 424419000050, 523715000070, 523715000090 Oportunidade de desenvolvimento de preenchimento de 2,11± Acre Proposta de projeto residencial / multifamiliar de 17 unidades localizado no crescente mercado costeiro de Holly Hill / Daytona Beach. Site de desenvolvimento parcialmente sem riscos O direito ao RPUD já avançou com planos de construção civil preparados e licenciamento aprovado de águas pluviais em vigor, reduzindo os prazos de desenvolvimento inicial e o risco de direito. Licença SJRWMD para águas pluviais emitida A Licença Distrital de Gerenciamento de Água do Rio St. Johns nº 82368-4 foi emitida em 2 de outubro de 2025, autorizando a construção e operação do sistema de gerenciamento de águas pluviais. Fundamentos de forte demanda habitacional Localizado em um mercado que experimenta uma demanda contínua por moradias acessíveis, moradias para trabalhadores e produtos residenciais em estilo urbano. Posicionamento no mercado costeiro Com localização central entre Daytona Beach e Ormond Beach, com proximidade de praias, lojas, restaurantes, cuidados de saúde, escolas e centros de emprego em todo o condado de Volusia. Suporte de preços atrativos e comparáveis Comunidades urbanas próximas apresentam preços ativos para venda variando aproximadamente de US$ 249 mil a US$ 389 mil, apoiando o potencial de valor de saída futuro. Indicadores de demanda de aluguel Os comparáveis de aluguel de residências urbanas locais indicam aluguéis em média de aproximadamente US$ 2.100 a US$ 2.500 mensais, apoiando estratégias de construção para alugar e para venda. Estrutura de serviços públicos e infraestrutura estabelecida A disponibilidade de água, esgoto e eletricidade foi aprovada, proporcionando um caminho mais claro para o desenvolvimento vertical. Potencial de Desenvolvimento Flexível Adequado para construtores, incorporadores multifamiliares, grupos habitacionais de força de trabalho ou iniciativas habitacionais viáveis que buscam um projeto escalonável para pequenas comunidades. Disponibilidade limitada de terreno de preenchimento O posicionamento estratégico de preenchimento dentro de um mercado costeiro estabelecido cria um potencial de valor a longo prazo, à medida que o inventário de terrenos residenciais desenvolvíveis continua a diminuir.