Oportunidade versátil de uso misto em 3,8 acres – localização privilegiada com potencial de desenvolvimento Desbloqueie o potencial desta propriedade única de 3,8 acres que oferece uma rara combinação de uso para geração de renda e desenvolvimento futuro. Atualmente configurado como um edifício comercial de três unidades, o imóvel é ocupado por dois negócios já consolidados na área de escritórios e duas unidades residenciais. A área cultivada está estrategicamente dividida entre aproximadamente 2,2 acres de zoneamento Comercial Geral (GNC) e 1,6 acres de Zoneamento Residencial de Baixa Densidade (LDR), criando uma ampla gama de possibilidades. Esteja você imaginando uma pequena comunidade boutique, uma propriedade privada ou uma reforma de uso misto, esta propriedade oferece a flexibilidade para dar vida à sua visão. Idealmente posicionado em uma via municipal muito movimentada, com acesso conveniente a lojas, restaurantes e itens essenciais do dia a dia, o local equilibra visibilidade com um ambiente tranquilo de estilo campestre. Recursos hídricos naturais serpenteiam pela propriedade, realçando seu caráter e apelo, enquanto a infraestrutura existente – incluindo esgoto conectado ao edifício principal – aumenta sua prontidão para desenvolvimento. Oportunidades como essa são raras – morar, alugar ou desenvolver. A escolha é sua.