LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO! Esta é uma oportunidade incrível para quem procura uma localização privilegiada, de alta visibilidade e a um preço acessível para operar um pequeno negócio. Situada num lote de esquina junto a uma autoestrada movimentada, esta propriedade oferece grande exposição e fácil acessibilidade, perfeita para atrair tráfego constante e fazer crescer o seu negócio. Incluída na propriedade está uma casa móvel de 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo 1.596 pés quadrados de área útil. Foi parcialmente atualizado e apresenta um telhado metálico durável substituído em 2022, proporcionando flexibilidade para servir como residência, escritório ou espaço de trabalho. A propriedade está totalmente vedada com duas entradas fechadas para maior comodidade e segurança. Uma garagem individual de blocos de concreto 24x36 amplia ainda mais as possibilidades, completa com ar condicionado, lavabo e painel elétrico de 200 A, tornando-a ideal para oficina, operações comerciais, armazenamento ou conversão para atender às suas necessidades. Uma conexão RV de 50 A também está disponível para versatilidade adicional. Zoneado no PSO Professional Service Office, a propriedade permite uma ampla gama de usos, incluindo escritórios profissionais, clínicas médicas ou de saúde, pequenas lojas de varejo ou especializadas, restaurantes sem drive thru, edifícios comerciais multiuso, pequenas farmácias com menos de 7.000 pés quadrados e muito mais. Além disso, não há HOA, zona de inundação e restrições de escritura para limitar sua visão. Convenientemente localizada a apenas 4,5 km do Lago Tsala Apopka, esta propriedade está posicionada em uma área em crescimento com forte potencial futuro. Não perca a oportunidade de possuir um imóvel versátil com infinitas possibilidades em um local de alto tráfego e alta visibilidade!